እገዛን ያግኙ
የመሬት አከራይ ጥብቅና
የመሬት አከራይ ጥብቅና
ይህን ገጽ ለመተርጎም ወደ ታች ይሸብልሉ።
በ15-ለ1 የህግ ምክር ክሊኒካችን በኩል ብቁ ለሆኑ አከራዮች የ1 ደቂቃ ነፃ የXNUMX ደቂቃ ምክክር።በቀጥታ በህጋዊ ስኩዊር ጠበቃ ያነጋግሩ። ጠበቃ ለማነጋገር ብቁ መሆንዎን ለማየት፣ እባክዎን ይሙሉ መተግበሪያ ወይም 857-320-6452 ይደውሉ.
ለአከራዮች አገልግሎቶች እና ፕሮግራሞች
- ነፃ የሕግ ድጋፍ: 1ከጠበቃ ጋር የ5 ደቂቃ ምክክር
- የገንዘብ ድጋፍ ማመልከቻ ድጋፍ: የተከራይዎን ያልተከፈለ የቤት ኪራይ ለመሸፈን ገንዘብ ያግኙ ወይም ሰእና ለሞርጌጅ ክፍያዎች የሚከፍሉት ገንዘብ።
- ነፃ የትምህርት ቁሳቁሶች እና ግብዓቶች: የማስወጣት ሂደት; nየማቋረጥ ማስታወቂያውን በማንሳት፣ oባለንብረት የመሆን ግዴታዎች እና ሌሎችም!
- የተገደበ የእርዳታ ውክልና: በእያንዳንዱ ጉዳይ ላይ ቅበላ
ይወቁ። የደብዳቤ ዝርዝራችንን ይቀላቀሉ!
ለአከራዮች ምንጮች
- ሪፍበሽግግር ፕሮግራም ውስጥ ለቤተሰቦች የመኖሪያ እርዳታ
- CFPB - ቅሬታ ያቅርቡ
- የኪራይ እርዳታ ማመልከቻ፡- የማሳቹሴትስ የአደጋ ጊዜ መኖሪያ ቤት ክፍያ እርዳታ ማመልከቻ።
- የአደጋ ጊዜ ኪራይ እርዳታ፡ የአከራይ ጉዞዎች፡- አከራዮች ብቁ ተከራዮችን በመወከል ለኪራይ እርዳታ በቀጥታ ማመልከት ይችላሉ።
ኢራፕ ከእንግዲህ ነው ይገኛል ፣ እና በዚህ ጊዜ ምንም ተጨማሪ መረጃ አይገኝም.
HAF ከአሁን በኋላ አይገኝም፣ እና ምንም ተጨማሪ መረጃ በዚህ ጊዜ አይገኝም።
- ለአከራዮች መፈናቀል። ስለ ማስለቀቅ ስለማስገባት እና ከቤት ማስወጣት የፍርድ ቤት ክስ በፊት እና በኋላ ምን ሊከሰት እንደሚችል ይወቁ።
- የማስወጣት ሂደቱን እንዴት እንደሚጀምሩ ይወቁ. የተከራይና አከራይ ውልን ለማቆም ስለሚወስዷቸው እርምጃዎች እና የማስለቀቅ ሂደቱን እንዴት መጀመር እንደሚችሉ ይወቁ።
- ከቤት ማስወጣት ጉዳይ ያስገቡ። የቤት አከራይ የመልቀቂያ ጉዳይ ለማቅረብ አስፈላጊዎቹን እርምጃዎች ይወቁ።
- መስፈርቶችን እና መርጃዎችን ለማቆም ማስታወቂያ።
- የማረጋገጫ ቅጽ እና የማስረከቢያ መረጃን ለማቆም ማስታወቂያ. ሁሉም አከራዮች በኮቪድ-19 የአደጋ ጊዜ ሁኔታ ለተከራዮች የማረጋገጫ ፎርም መስጠት እና ለመኖሪያ ተከራይ ያለመክፈል ማስታወቂያ ግልባጭ ለቤቶች እና ኢኮኖሚ ልማት ስራ አስፈፃሚ ማቅረብ አለባቸው።
- በቦስተን ማዘጋጃ ቤት ፍርድ ቤት፣ በዲስትሪክት ፍርድ ቤት ወይም በቤቶች ፍርድ ቤት ውስጥ ስላለው የሂደት አገልግሎት ይወቁ። ስለ "ሂደት አገልግሎት" - የፍርድ ቤት ወረቀቶችን ለእነሱ ምላሽ እንዲሰጥ ለሚያስፈልገው ሰው የሚያደርሱበት መንገድ ይማሩ።
- ከቤት ማስወጣት ጉዳይ ወደ ፍርድ ቤት ስለመሄድ ይማሩ. ለፍርድ ቤት ስለመዘጋጀት እና በመጀመሪያ የፍርድ ቤት ቀን ምን እንደሚጠበቅ መረጃን ከቤት ማስወጣት ጉዳይ ያግኙ።
- ምናባዊ ፍርድ ቤቶችን እንዴት ማግኘት እንደሚቻል.
- የመልቀቂያ ፍርድ ቤት ቀነ ገደብ ላልመጣ ተከራይ ምላሽ ይስጡ። ተከራይ ወደ ፍርድ ቤት ካልመጣ ምን ማድረግ እንዳለቦት ይወቁ።
- ከቤት ማስወጣት ችሎት በኋላ ምን ሊፈጠር እንደሚችል ይወቁ. ተከራይን መቼ እና እንዴት ማስወገድ እንደሚቻል መረጃ ያግኙ።
- ፍርድ ቤት ለማስለቀቅ ቅጾች. ከማጠቃለያ ሂደት (ከቤት ማስወጣት) ጋር የተያያዙ የፍርድ ቤት ቅጾች እና መረጃዎች ስብስብ
- አዲስ የቤቶች ፍርድ ቤት ህግs ሰኔ 5፣ 2023 ተግባራዊ ይሆናል።
- ሲኤፍፒቢ - እኔ ብሆን አይችልም የሞርጌጅ ብድርን ክፈሉ፣ አማራጮቼ ምንድናቸው?
- ኤፍኤንኤምኤ - ፊት ለፊት ሀ አስቸጋሪነት - የሞርጌጅ እፎይታ አማራጮች በቤትዎ ውስጥ ለመቆየት
- ፍሬዲ ማክ - ከእርስዎ ጋር እገዛን ማግኘት ንብረትን ዋስ በማድረግ ገንዘብ መበደር
- ኤምኤ ጠቅላይ አቃቤ ህግ - የብድር ማሻሻያ ሂደት
- CFPB - የሞርጌጅ ትዕግስት ምንድን ነው? እቅድ?
- CFPB - ትዕግስት እንዴት እንደሚጠይቅ?
- ሲኤፍፒቢ - የሞርጌጅ ብድር ማሻሻያ ምንድን ነው?
- CFPB - የሞርጌጅ ክፍያ ዕቅድ ምንድን ነው?
- CFPB - ምንድን ነው በHUD የጸደቀ የመኖሪያ ቤት አማካሪ
- ሲኤፍፒቢ - የአካባቢ መኖሪያ ቤት ያግኙ ሲአውንስለር በማቅረብ ላይ ምክር የሞርጌጅ ነባሪዎች፣ ትዕግሥቶች፣ ማስያዣዎች እና የብድር ጉዳዮች
- CFPB - የእኔ ብድር አቅራቢ ክፍያዬን አልቀበልም አለ፣ ምን ማድረግ እችላለሁ?
- CFPB - ስህተቱን እንዴት እከራከራለሁ ወይም የቤት ማስያዣ አቅራቢዬን እንዴት ማግኘት እችላለሁ?
- CFPB - በእኔ የክሬዲት ሪፖርት ላይ ስህተቶችን እንዴት እንደሚከራከር
- CFPB - በብድር አበዳሪ እና በአገልግሎት ሰጪ መካከል ያለው ልዩነት ምንድነው?
- CFPB - የእርስዎ ማን እንደሆነ ይፈልጉ ንብረትን ዋስ በማድረግ ገንዘብ መበደር
- የኮቪድ-19 የቤት መግዣ ጊዜው ካለፈ በኋላ መውረስን ማስወገድ መቻቻል ፡፡
- ሲኤፍፒቢ - መወረድን እንዴት ማስወገድ እንደሚቻል
- ሲኤፍፒቢ - አራት ደረጃዎች to መውረስን ያስወግዱ የመረጃ ሰነድ
- ኤፍኤንኤምኤ - ከእርስዎ ብድር ጋር መታገል - ከቤትዎ ለመውጣት አማራጮች
- ኤምኤ መኖሪያ ቤት - የንብረት መከልከል
- MA ጠቅላይ አቃቤ ህግ - እገዳን መከላከል, ምን ማድረግ እንደሚችሉ
- MA.GOV - በ 7 ውስጥ በቅርብ ጊዜ የመዘጋት ሁኔታ ካጋጠመዎት ይረዱ ቀናት
- ቻፓ - መከልከል እና የኪራይ አማካሪዎች ዝርዝር
ትምህርታዊ ቪዲዮዎች ለአከራዮች
- ማስለቀቅ መጀመር: በአዳም ሸርዊን፣ ኤስ. የሸርዊን የህግ ተቋም
- የማሳቹሴትስ አከራዮች የተመረጡ ጉዳዮች፡- በ Chris Saccardi, Esq. Broderick, Bancroft & Saccardi
- ደረጃ 1 ክስተቶች፡- በፒተር ቲ.ሌን, Esq.
- የመልቀቂያ ጉዳዮች መልሶች እና ግኝቶች አጠቃላይ እይታ፡- በ Chris Saccardi, Esq. Broderick, Bancroft & Saccardi
- MA የመገልገያ የሸማቾች መብት ኮርስ: ብሔራዊ የሸማቾች ሕግ ማዕከል
የክህደት ቃል: ከላይ የተለጠፉት እንደ ሰነዶች፣ ቅጾች እና ቪዲዮዎች ያሉ ሀብቶች ለመረጃ አገልግሎት ብቻ ናቸው። ህግ፣ ደንብ እና መስፈርቶች ያለማሳወቂያ ሊለወጡ ስለሚችሉ ሊለወጡ ይችላሉ። እባኮትን በጣም ወቅታዊውን መረጃ ማረጋገጥዎን ያረጋግጡ።
የአከራይ ደንበኞች የስኬት ታሪኮች
VLP ይህንን ረድቷል። እሷን ለመክፈል በኪራይ ደረሰኝ ላይ የተመሰረተ ዝቅተኛ ገቢ ያለው አከራይ ሞርጌጅ እና ሂሳቦችን እና ንብረቷን በጥሩ ሁኔታ ያቆዩት። እሷ በማልደን ውስጥ ባለ ሶስት ቤተሰብ ቤት ባለቤት ነች; የምትኖረው በአንደኛው ክፍል ነው፣ ስለዚህ ተከራዮቿ ጎረቤቶቿ ናቸው።. ከተከራዮች አንዱ ምንም የቤት ኪራይ አልከፈለም። ወደ አንድ ዓመት ገደማ. ደንበኞቻችን እንግሊዘኛን በብቃት አይናገሩም እና VLP በአስተርጓሚ በመታገዝ በማጠቃለያው ሂደት ውስጥ ለብዙ ወራት ሊመራት ነበረበት።
ውጤት: ፈተናዎች ቢኖሩም, በመጨረሻ፣ VLP ጉዳዩን ከወሰደች በኋላ ባለንብረቱ ክፍያ የማትከፍል ተከራይዋን በተሳካ ሁኔታ ማስወጣት ይችላል።
"ለዚህ [VLP] በአካል አይቼው የማላውቀው ነገር ግን ከእኔ ጋር እስከ መጨረሻው ድረስ ስለሄዱት ሰዎች ሁልጊዜ ወደ እግዚአብሔር እጸልያለሁ። ያጠራቀምከኝ ገንዘብ ብቻ አይደለም። ጩኸቴንና የግፍ መከራዬን እንዲሰሙኝ እፈልግ ነበር።
የአከራይ ተሟጋች ቡድን የአከራይ ደንበኛን እና የተከራይዋን RAFT ማመልከቻ ከአምስት ወራት በላይ ሲያስተናግድ ቆይቷል። ጉዳዩ ሁለት ጊዜ ተዘግቷል, እና ቡድኑ በእያንዳንዱ ጊዜ ማመልከቻውን እንደገና መክፈት ነበረበት. ተከራይው ለመልቀቅ አብቅቷል፣ እና የመጨረሻው ውድቅ የተደረገው በዚህ ምክንያት ነው። RAA እንዳስቀመጠው ተከራይ የለም፣ ክፍያ የለም። የባለንብረቱ ቡድን ለመገምገም በድጋሚ ጥያቄ አቅርቧል።
ውጤት: ለግምገማ ጥያቄው ቀጥተኛ ምላሽ ባይኖርም፣ RAA ጉዳዩን በድጋሚ ከፍቶ በመጨረሻ ለአከራይ ደንበኛችን ከፍሏል።
ደንበኛችን የ48 አመት ስፓኒሽ ተናጋሪ አከራይ ነው። እንግሊዘኛ የሚናገር እና ሁሉንም ግንኙነቶች የሚቆጣጠር ባለቤቷ በቅርብ ጊዜ ግንኙነቷን ትቷት ሂደቱን ብቻዋን ትፈታለች። ፍርሃት፣ ብስጭት እና ግራ መጋባት ተሰማት።
የደንበኛው ተከራይ 14,000 ዶላር የኪራይ ውዝፍ ዕዳ ተበደረባት። ተከራይዋን ለRAFT እንዲያመለክት ለማድረግ ሞከረች አልተሳካላትም። ይባስ ብሎ ተከራዩ ማጨሱ በማይጠበቅበት ጊዜ ብቻ ሳይሆን ደንበኞቻችን እንዲጠግን አይፈቅዱም ነበር። ደንበኞቻችን የቤት ማስያዣ ክፍያ ከ20,000 ዶላር በላይ ዕዳ ውስጥ ገብተዋል። ለአከራዮች እርዳታ እንዳለ አታውቅም ነገር ግን ከVLP የሁለት ቋንቋ ተናጋሪ ሰራተኛ ጋር ስትገናኝ እፎይታ አግኝታለች።
ውጤት: ቪኤልፒ ደንበኛውን መወከል ስለጀመረ፣ለሞርጌጅ ክፍያ 10,000 ዶላር እና 18,000 ዶላር በኪራይ ውዝፍ ተሰጥቷታል። ተከራዩ ወደ ጠበቃቸው እስኪጠራ ድረስ ስምምነቱን አላከበረም። ተከራዩ ከዚያን ጊዜ ጀምሮ ደንበኞቻችን አስፈላጊ እድሳት እና ጥገና እንዲያደርጉ ፈቅዶላቸዋል። ደንበኛው ቤቷን እንደማታጣ እያወቀች እፎይታ አግኝታለች።
ሌላው ትንሽ ድል የ47 አመት እንግሊዘኛ ተናጋሪ አከራይ ጉዳይ ነው። ደንበኛው የVLP እገዛን ከመጠየቁ ከአንድ ሳምንት በፊት የታቀደ የሁኔታ ኮንፈረንስ ነበረው። እስከ ቅርብ ጊዜ ድረስ አዲስ ቀጠሮ የተያዘለት የፍርድ ቤት ቀን አልነበረም። VLP ደጋግሞ ወደ ጸሃፊው ቢሮ በመደወል አዲስ የፍርድ ቤት ዝግጅት መቼ እንደሚደረግ ለመጠየቅ። በመጨረሻም፣ አንድ ፀሃፊ ተለዋጭ ቀጠሮ የተሰጠውን የፍርድ ቤት ቀጠሮ ለማፋጠን NOA እንዲያስገቡ ተነግሯቸዋል።
ውጤት: VLP ወዲያውኑ NOA አቅርቧል እና በሳምንት ውስጥ ለደንበኛው የታቀደ የፍርድ ቤት ዝግጅት ማግኘት ችሏል. ይህ ደንበኛ ለእርዳታ ወደ VLP ካልመጣ፣ አሁንም የፍርድ ቀን እየጠበቀ ሊሆን ይችላል።
ተከራይ የቤት ኪራይ አልከፈለም። ተከራይ እና ተከራይ ለባለንብረቱ መልቀቅ ወይም ኪራይ መክፈል እንደሌለበት ማስፈራሪያ ባህሪን በተመለከተ ከፖሊስ አዘውትሮ ጉብኝቶች ነበሩ። ይህ በእንዲህ እንዳለ ተከራይ በንብረቱ ላይ ጉዳት እያደረሰ ሲሆን ይህም በጤና ቦርድ ተረጋግጧል። ቪኤልፒ የተባለ አከራይ ፖሊስ ከVLP ጋር መስራቷን እንድትቀጥል ነገራት።
ውጤት: ተከራዩ በመጨረሻ ከወጣች በኋላ ጥገናውን መሥራት ስትችል የጤና ቦርድ እንኳን ደስ አላችሁ። ሁሉም የፍርድ ቤት እርምጃ ሳያስፈልግ ተከሰተ.
አከራይ ከእናቷ ጋር በአንድ ክፍል ውስጥ ይኖራል እና ተከራይ እና ቤተሰቧ በሌላኛው አፓርታማ ይኖራሉ። ተከራይ በኪራይ ወደ ኋላ ከወደቀች በኋላ፣ ወደ Housing Inspection Department ደውላ አሁንም ባለንብረቱ ጥገና እንዲያደርግ አልፈቀደላትም፣ ይልቁንም የአከራይ ቤት ባለቤት ለመሆን እንዳሰበች አስታወቀች። ተከራይ ለአከራይ እና ለአከራይ እናት ዛቻ አድርጓል። በአንድ ወቅት ፖሊሶች ተጠርተው የአከራዩን እናት ለመጠበቅ በተከራይ ላይ የጥበቃ ትእዛዝ ሰጡ። የህግ ምክር ለማግኘት ባለንብረቱ VLPን አነጋግሯል።
ውጤት: የአከራይ እናት ከተከራይ ለመጠበቅ የተራዘመ የጥበቃ ትእዛዝ አላት ፣ ፍርድ ቤቱ ተከራይው እንዲፈቀድለት አዘዘ ጥገና እንዲደረግ እና አከራይ የአንድ አመት የቤት ኪራይ ውዝፍ ከRAFT ፕሮግራም እንዲቀበል ትእዛዝ ሰጠ። የማስወጣት እርምጃ አልተወሰደም። ቪኤልፒ ባለንብረቱን መወከሉን ይቀጥላል።
ተከራይ ለአንድ ዓመት ያህል ኪራይ አልከፈለም። አከራይ የኪራይ ክፍያ ባለመክፈል የመልቀቂያ ክስ አቅርቧል።
ውጤት: በፍርድ ችሎቱ ቀን በቤቶች ፍርድ ቤት ሽምግልና እና በ Wayfinders ቡድን ፊት አከራይ እና ተከራይ ተከራዩ ሙሉውን የኪራይ ውዝፍ እዳ ለመሸፈን እና ለ RAFT / የፋይናንስ እርዳታ ወዲያውኑ እንዲያመለክቱ የሚጠይቅ ስምምነት ማድረግ ችለዋል. ጉዳዩ ተከራይ እንዲያቀርብ ለማስቻል ቀጠለ። "እኔ ካልተወከልኩ ይህ ሁሉ ከጭንቅላቴ በላይ በሆነ ነበር።" ቪኤልፒ ለሚቀጥሉት ሁለት የፍርድ ቤት ቀናቶች አከራይ መወከሉን ይቀጥላል።
የአከራይ ደንበኞች ምስክርነት
- "ዋዉ! ዝቅተኛ ገቢ ላላቸው አነስተኛ አከራዮች እርዳታ እንዳለ አላውቅም ነበር።
- “ስለ ድጋፋችሁ ሁለታችሁንም ላመሰግናችሁ አልችልም። ሁላችንም ሰልፋችን ለበጎ የድል ጉዞ እንደሆነ ተስፋ አደርጋለሁ። ሁለታችሁንም እወዳችኋለሁ!"
- "በእዚያ ስለሆናችሁ ሁለታችሁም አመሰግናለሁ። እንደማታውቀው ለእኔ ግድ ይለኛል።
የመሬት አከራይ ፕሮጄክት ሚዲያ
ስለ አከራይ አድቮካሲ ፕሮጀክት
በጥቅምት 2020 የበጎ ፈቃደኞች ጠበቆች ፕሮጀክት ከስቴት አቀፋዊ የማስወጣት ዳይቨርሽን ኢኒሼቲቭ የኮቪድ ማስወጣት የህግ እገዛ ፕሮጀክትን (በአጭሩ CELHP) ተቀላቅሏል። አሁን፣ በአዲሱ ከቤት ማስወጣት የህግ እርዳታ ስጦታ፣ ይህ ፕሮጀክት ከፍተኛ ጥራት ያለው እርዳታ በመስጠት ዝቅተኛ ገቢ ያላቸውን አነስተኛ አከራዮችን የመኖሪያ ቤት ችግር የሚጋፈጡ ሰዎችን መርዳትን ለመቀጠል ያለመ ነው። ተጨማሪ ያንብቡ.
የአከራዩን የጥብቅና ፕሮጄክትን ያነጋግሩ
- 857-320-6452 ይደውሉ ስለ አከራይ ፕሮጀክት የበለጠ ለማወቅ ወይም ስለ ቀጣይ ወይም አዲስ ጉዳይ ለመጠየቅ።
- ስለ አከራይ አድቮኬሲ ፕሮጀክት የበለጠ ይወቁ በጎ ፈቃደኞች ለጠበቆች፣ የሕግ ተማሪዎች፣ የሕግ ባለሙያዎች እና የማህበረሰብ አባላት።
- ትንሽ ባለንብረትን ለማመልከት የማህበረሰብ መሪ ከሆኑ እና/ወይም ለመተባበር ፍላጎት ካሎት፣ እባክዎን echorm@vlpnet.org ኢሜይል ያድርጉ።
የህግ እርዳታ የምትፈልግ ተከራይ ከሆንክ፣እባክህ የመስመር ላይ ማመልከቻችንን ሙላ እዚህ. Iየኢሜል አድራሻ ከሌለዎት፣ እባክዎን ወደ VLP የእርዳታ መስመር ይደውሉ 617-603-1700 ከጠዋቱ 9am-12pm EST መካከል የአወሳሰድ ስፔሻሊስት ጋር ለመነጋገር።