Was wir tun

Vermietervertretung

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Kostenlose 15-minütige Beratung für qualifizierte Vermieter über unser One-on-One-Rechtsberatungsprogramm

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WAS WIR ANBIETEN

WER WIR SIND

Das Landlord Advocacy Program des Volunteer Lawyers Project ist ein Team von Anwälten, Rechtsanwaltsfachangestellten und Jurastudenten aus allen Bereichen der Gemeinde, die zusammenarbeiten, um kleinen Vermietern mit niedrigem Einkommen im gesamten Commonwealth von Massachusetts zu helfen.  

ALS UNSERE ARBEIT BEGANN

Im Oktober 2020 schloss sich das Volunteer Lawyers Project dem COVID Eviction Legal Help Project (kurz CELHP) der landesweiten Eviction Diversion Initiative an. Jetzt, im Rahmen eines neuen Zuschusses zur Prozesskostenhilfe bei Zwangsräumungen, soll dieses Projekt weiterhin einkommensschwachen Kleingrundbesitzern helfen, die mit einer Wohnungsnot konfrontiert sind, indem sie qualitativ hochwertige Unterstützung bietet.  Weiterlesen.

DIENSTLEISTUNGEN UND PROGRAMME

  • Kostenloser Rechtsbeistand
    • Rechtsberatung aus einer Hand
      • Eine 15-minütige Beratung mit einem Anwalt
  • Antragsunterstützung für finanzielle Unterstützung (FAAS)
    • Holen Sie sich Geld, um die unbezahlte Miete Ihres Mieters zu decken
    • Holen Sie sich Geld, um Ihre Hypothekenzahlungen zu bezahlen
      • Finanzielle Unterstützung durch staatlich geförderte HAF Programme
  • Lehrmaterialien und Ressourcen (oder scrollen Sie nach unten zur Ressourcenbibliothek)
    • 100 % kostenlose Ressourcen für Vermieter
    • Räumungsprozess:
      • Navigieren in der Notice to Quit (NTQ)
      • Pflichten als Vermieter
    • Bildungs-Webinare/Kliniken (in Kürze)
  • Eingeschränkte Unterstützung (LAR)
    • Einnahme im Einzelfall

ERFOLGSGESCHICHTEN

Ein weiterer kleiner Gewinn ist ein Fall über einen 47-jährigen englischsprachigen Vermieter. Der Kunde hatte etwa eine Woche vor der Bitte um Unterstützung durch VLP eine Statuskonferenz geplant. Bis vor kurzem gab es keinen neuen geplanten Gerichtstermin. VLP rief wiederholt bei der Geschäftsstelle an, um nachzufragen, wann ein neuer Gerichtstermin anberaumt sei. Schließlich sagte ein Angestellter, er solle eine NOA einreichen, um den verschobenen Gerichtstermin zu beschleunigen. 

 

Ergebnis: VLP reichte sofort einen NOA ein und konnte innerhalb einer Woche eine geplante Gerichtsverhandlung für den Mandanten erreichen. Wenn dieser Mandant nicht zu VLP gekommen ist, um Hilfe zu erhalten, wartet er möglicherweise immer noch auf einen Gerichtstermin.

Mieter hatte Miete nicht gezahlt. Es gab regelmäßige Besuche von der Polizei wegen des Verhaltens des Mieters und Drohungen des Mieters an den Vermieter, dass er nicht ausziehen oder Miete zahlen müsse. In der Zwischenzeit beschädigte der Mieter das Eigentum, was vom Gesundheitsamt bestätigt wurde. Vermieter namens VLP. Die Polizei forderte sie auf, weiter mit VLP zusammenzuarbeiten.

 

Ergebnis: Das Gesundheitsamt gratulierte ihr, als der Mieter endlich auszog und sie die Reparaturen durchführen konnte. Alles verlief, ohne dass ein Gerichtsverfahren erforderlich war.

Die Vermieterin wohnt mit ihrer Mutter in einem Zweifamilienhaus und die Mieterin und ihre Familie wohnen in der anderen Wohnung. Nachdem die Mieterin mit der Miete in Rückstand geraten war, rief sie die Wohnungsinspektion an und weigerte sich dennoch, dem Vermieter Zugang zu gewähren, um Reparaturen vorzunehmen, und gab stattdessen bekannt, dass sie beabsichtige, das Haus des Vermieters zu besitzen. Der Mieter hat den Vermieter und die Mutter des Vermieters bedroht. Irgendwann wurde die Polizei gerufen und erließ eine Schutzanordnung gegen den Mieter, um die Mutter des Vermieters zu schützen. Der Vermieter kontaktierte VLP, um sich rechtlich beraten zu lassen.

 

Ergebnis:  Die Mutter des Vermieters hat eine erweiterte Schutzanordnung, um sie vor dem Mieter zu schützen, das Gericht ordnete an, dass der Mieter den Zugang gestattete, damit Reparaturen durchgeführt werden konnten, und der Vermieter erhielt eine einjährige Mietrückstandszahlung aus dem RAFT-Programm. Es wurde keine Räumungsklage erhoben. VLP wird den Vermieter weiterhin vertreten.

Der Mieter zahlt seit fast einem Jahr keine Miete mehr. Vermieter erhob Räumungsklage wegen Nichtzahlung der Miete.

 

Ergebnis: Am Tag des Prozesses konnten Vermieter und Mieter mit Hilfe der Vermittlung vor dem Wohnungsgericht und der Anwesenheit der Wayfinders-Gruppe eine Vereinbarung treffen, die den Mieter verpflichtete, unverzüglich RAFT/finanzielle Unterstützung zur Deckung des gesamten Mietrückstands zu beantragen und Der Fall wurde fortgesetzt, damit der Mieter einreichen konnte. „Wenn ich nicht vertreten wäre, wäre mir das alles über den Kopf gewachsen“. VLP wird die Vermieterin weiterhin bei ihren nächsten beiden Gerichtsterminen vertreten.

Unser Kunde ist ein 48-jähriger spanischsprachiger Vermieter. Ihr Mann, der Englisch sprach und sich um die gesamte Kommunikation kümmerte, verließ kürzlich die Beziehung und überließ es ihr, sich allein um den Prozess zu kümmern. Sie fühlte sich eingeschüchtert, frustriert und verwirrt.

 

Die Mieterin der Mandantin schuldete ihr 14,000 Dollar an Mietrückständen. Sie hatte erfolglos versucht, ihren Mieter dazu zu bringen, RAFT zu beantragen. Um die Sache noch schlimmer zu machen, hat der Mieter nicht nur ungewollt in der Einheit geraucht, er hat unserem Kunden auch keinen Zugang gewährt, um Reparaturen durchzuführen. Unsere Klientin schuldete am Ende über 20,000 $ für ihre Hypothekenzahlungen. Sie wusste nicht, dass es Hilfe für Vermieter gab, war aber erleichtert, als sie mit einem zweisprachigen Mitarbeiter von VLP in Kontakt gebracht wurde.

 

Ergebnis: Seit VLP den Mandanten zu vertreten begann, wurden ihr 10,000 US-Dollar für Hypothekenzahlungen und 18,000 US-Dollar für Mietrückstände zugesprochen. Der Mieter hielt sich nicht an die Vereinbarung, bis ein Anruf bei seinem Anwalt erfolgte. Der Mieter hat unserem Kunden inzwischen erlaubt, notwendige Renovierungen und Reparaturen vorzunehmen. Die Klientin ist erleichtert, weil sie weiß, dass sie ihr Zuhause nicht verlieren wird.

WAS KUNDEN SAGEN

  • "Wow! Ich hatte keine Ahnung, dass es Hilfen für einkommensschwache Kleinvermieter gibt.“ 
  • „Ich kann Ihnen beiden nicht genug für Ihre Unterstützung danken. Ich hoffe, dass all unser Marsch ein Marsch zum Besseren ist. Liebe euch beide!" 
  • „Danke, dass Sie beide da sind. Es ist mir wichtig, als ob du es nicht weißt.“

AKTUELLE NEWS

RESSOURCEN FÜR VERMIETER

Die bereitgestellten Dokumente und Formulare dienen nur zu Informationszwecken. Sie können sich ändern, da sich Gesetze, Vorschriften und Anforderungen ohne Vorankündigung ändern können. Bitte stellen Sie sicher, dass Sie die aktuellsten Informationen erhalten.

 

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LEHRVIDEOS FÜR VERMIETER

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MARKETING-MATERIALIEN

KONTAKT

  • Telefon 857-320-6452 um mit unserem Vermieter-Projektkoordinator über einen laufenden Fall oder einen neuen Fall zu sprechen.
  • Sind Sie Rechtsanwalt, Jurastudent, Rechtsanwaltsfachangestellter oder Angehöriger der Rechtsgemeinschaft? Klicken um mehr über Freiwilligenmöglichkeiten mit dem Landlord Advocacy-Programm zu erfahren.

ÜBERWEISUNG DER GEMEINSCHAFT

Wenn Sie ein Anwalt oder Leiter einer Gemeinde sind, der einen kleinen Vermieter empfehlen möchte, und/oder wenn Sie an einer Zusammenarbeit mit uns interessiert sind, senden Sie bitte eine E-Mail an echorm@vlpnet.org.

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Wenn Sie als Mieter Rechtsbeistand suchen, füllen Sie bitte unseren Online-Antrag aus . IWenn Sie keine E-Mail-Adresse haben, rufen Sie bitte die VLP-Hotline an 617-603-1700 zwischen 9 und 12 Uhr EST, um mit einem Aufnahmespezialisten zu sprechen.