VLP hat dabei geholfen einkommensschwache Vermieterin, die auf Mieteinnahmen angewiesen ist, um sie bezahlen zu können Hypothek und Rechnungen und hält ihr Eigentum in gutem Zustand. Sie ist Eigentümerin eines Dreifamilienhauses in Malden; sie wohnt in einer der einheiten, ihre mieter sind also ihre nachbarn. Einer der Mieter keine Miete gezahlt hat fast ein Jahr. Unsere Mandantin spricht nicht fließend Englisch, und VLP musste sie mit Hilfe eines Dolmetschers mehrere Monate lang durch den zusammenfassenden Prozess führen.

Ergebnis: Trotz der Herausforderungen, schließlich konnte der Vermieter ihren nicht zahlenden Mieter erfolgreich räumen, nachdem VLP ihren Fall übernommen hatte. 

„Ich werde immer zu Gott für dieses [VLP]-Team von Menschen beten, die ich nie persönlich gesehen habe, aber bis zum Ende mit mir gegangen bin. Es ist nicht nur wegen des Geldes, das du mir gespart hast. Ich wollte, dass sie meine Schreie und mein Leid der Ungerechtigkeit hören.“

Das Landlord Advocacy-Team bearbeitet seit über fünf Monaten eine Landlord-Kundin und den RAFT-Antrag ihres Mieters. Der Fall wurde zweimal geschlossen, und das Team musste die Anwendung jedes Mal neu öffnen. Der Mieter zog schließlich aus, und die letzte Absage war darauf zurückzuführen. Wie die RAA es ausdrückt, kein Mieter, keine Zahlung. Das Landlord-Team hat erneut eine Überprüfungsanfrage gestellt.

Ergebnis: Obwohl es keine direkte Antwort auf die Überprüfungsanfrage gab, eröffnete die RAA den Fall erneut und bezahlte schließlich unseren Vermieter.

Unser Kunde ist ein 48-jähriger spanischsprachiger Vermieter. Ihr Mann, der Englisch sprach und sich um die gesamte Kommunikation kümmerte, verließ kürzlich die Beziehung und überließ es ihr, sich allein um den Prozess zu kümmern. Sie fühlte sich eingeschüchtert, frustriert und verwirrt.

Die Mieterin der Mandantin schuldete ihr 14,000 Dollar an Mietrückständen. Sie hatte erfolglos versucht, ihren Mieter dazu zu bringen, RAFT zu beantragen. Um die Sache noch schlimmer zu machen, hat der Mieter nicht nur ungewollt in der Einheit geraucht, er hat unserem Kunden auch keinen Zugang gewährt, um Reparaturen durchzuführen. Unsere Klientin schuldete am Ende über 20,000 $ für ihre Hypothekenzahlungen. Sie wusste nicht, dass es Hilfe für Vermieter gab, war aber erleichtert, als sie mit einem zweisprachigen Mitarbeiter von VLP in Kontakt gebracht wurde.

Ergebnis: Seit VLP den Mandanten zu vertreten begann, wurden ihr 10,000 US-Dollar für Hypothekenzahlungen und 18,000 US-Dollar für Mietrückstände zugesprochen. Der Mieter hielt sich nicht an die Vereinbarung, bis ein Anruf bei seinem Anwalt erfolgte. Der Mieter hat unserem Kunden inzwischen erlaubt, notwendige Renovierungen und Reparaturen vorzunehmen. Die Klientin ist erleichtert, weil sie weiß, dass sie ihr Zuhause nicht verlieren wird.

Ein weiterer kleiner Gewinn ist ein Fall über einen 47-jährigen englischsprachigen Vermieter. Der Kunde hatte etwa eine Woche vor der Bitte um Unterstützung durch VLP eine Statuskonferenz geplant. Bis vor kurzem gab es keinen neuen geplanten Gerichtstermin. VLP rief wiederholt bei der Geschäftsstelle an, um nachzufragen, wann ein neuer Gerichtstermin anberaumt sei. Schließlich sagte ein Angestellter, er solle eine NOA einreichen, um den verschobenen Gerichtstermin zu beschleunigen. 

Ergebnis: VLP reichte sofort einen NOA ein und konnte innerhalb einer Woche eine geplante Gerichtsverhandlung für den Mandanten erreichen. Wenn dieser Mandant nicht zu VLP gekommen ist, um Hilfe zu erhalten, wartet er möglicherweise immer noch auf einen Gerichtstermin.

Mieter hatte Miete nicht gezahlt. Es gab regelmäßige Besuche von der Polizei wegen des Verhaltens des Mieters und Drohungen des Mieters an den Vermieter, dass er nicht ausziehen oder Miete zahlen müsse. In der Zwischenzeit beschädigte der Mieter das Eigentum, was vom Gesundheitsamt bestätigt wurde. Vermieter namens VLP. Die Polizei forderte sie auf, weiter mit VLP zusammenzuarbeiten.

Ergebnis: Das Gesundheitsamt gratulierte ihr, als der Mieter endlich auszog und sie die Reparaturen durchführen konnte. Alles verlief, ohne dass ein Gerichtsverfahren erforderlich war.

Die Vermieterin wohnt mit ihrer Mutter in einem Zweifamilienhaus und die Mieterin und ihre Familie wohnen in der anderen Wohnung. Nachdem die Mieterin mit der Miete in Rückstand geraten war, rief sie die Wohnungsinspektion an und weigerte sich dennoch, dem Vermieter Zugang zu gewähren, um Reparaturen vorzunehmen, und gab stattdessen bekannt, dass sie beabsichtige, das Haus des Vermieters zu besitzen. Der Mieter hat den Vermieter und die Mutter des Vermieters bedroht. Irgendwann wurde die Polizei gerufen und erließ eine Schutzanordnung gegen den Mieter, um die Mutter des Vermieters zu schützen. Der Vermieter kontaktierte VLP, um sich rechtlich beraten zu lassen.

Ergebnis:  Die Mutter des Vermieters hat eine erweiterte Schutzanordnung, um sie vor dem Mieter zu schützen, das Gericht ordnete an, dass der Mieter den Zugang gestattete, damit Reparaturen durchgeführt werden konnten, und der Vermieter erhielt eine einjährige Mietrückstandszahlung aus dem RAFT-Programm. Es wurde keine Räumungsklage erhoben. VLP wird den Vermieter weiterhin vertreten.

Der Mieter zahlt seit fast einem Jahr keine Miete mehr. Vermieter erhob Räumungsklage wegen Nichtzahlung der Miete.

Ergebnis: Am Tag des Prozesses konnten Vermieter und Mieter mit Hilfe der Vermittlung vor dem Wohnungsgericht und der Anwesenheit der Wayfinders-Gruppe eine Vereinbarung treffen, die den Mieter verpflichtete, unverzüglich RAFT/finanzielle Unterstützung zur Deckung des gesamten Mietrückstands zu beantragen und Der Fall wurde fortgesetzt, damit der Mieter einreichen konnte. „Wenn ich nicht vertreten wäre, wäre mir das alles über den Kopf gewachsen“. VLP wird die Vermieterin weiterhin bei ihren nächsten beiden Gerichtsterminen vertreten.