ΖΗΤΑ ΒΟΗΘΕΙΑ
Συνηγορία Ιδιοκτητών
Συνηγορία Ιδιοκτητών
Κάντε κύλιση προς τα κάτω για να μεταφράσετε αυτήν τη σελίδα.
Δωρεάν διαβούλευση 15 λεπτών για ειδικευμένους ιδιοκτήτες μέσω της κλινικής νομικών συμβουλών 1 προς 1. Μιλήστε με έναν δικηγόρο μέσω του Legal Squirrel σε πραγματικό χρόνο. Για να δείτε εάν πληροίτε τις προϋποθέσεις για να μιλήσετε με δικηγόρο, συμπληρώστε ένα εφαρμογή ή καλέστε 857-320-6452.
ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ ΚΑΙ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑΤΑ ΓΙΑ ΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ
- Δωρεάν Νομική Βοήθεια: 15λεπτη διαβούλευση με δικηγόρο
- Υποστήριξη Αίτησης Οικονομικής Βοήθειας: Λάβετε χρήματα για να καλύψετε το απλήρωτο ενοίκιο του ενοικιαστή σας ή ζet χρήματα για να πληρώσετε για τις πληρωμές στεγαστικών δανείων σας.
- Δωρεάν Εκπαιδευτικό Υλικό και Πηγές: Διαδικασία έξωσης; nδιεύρυνση της ειδοποίησης για έξοδο, oτις υποχρεώσεις του να είσαι ιδιοκτήτης και πολλά άλλα!
- Αντιπροσωπεία περιορισμένης βοήθειας: Πρόσληψη κατά περίπτωση
ΜΕΙΝΕΤΕ ΕΝΗΜΕΡΩΜΕΝΟΙ. ΕΓΓΡΑΦΕΙΤΕ ΣΤΗ ΛΙΣΤΑ ΑΛΛΗΛΟΓΡΑΦΙΑΣ ΜΑΣ!
ΠΟΡΟΙ ΓΙΑ ΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ
- ΣΧΕΔΙΑ: Πρόγραμμα Οικιακής Βοήθειας για Οικογένειες σε Μετάβαση
- CFPB – Υποβολή καταγγελίας
- Αίτηση Βοήθειας Ενοικίασης: Αίτηση Βοήθειας για Στέγαση Έκτακτης Ανάγκης της Μασαχουσέτης.
- Επείγουσα βοήθεια ενοικίασης: Διαδρομές ιδιοκτητών: Οι ιδιοκτήτες μπορούν να υποβάλουν αίτηση απευθείας για βοήθεια ενοικίασης για λογαριασμό δικαιούχων ενοικιαστών.
ΕΡΑΠ δεν είναι πλέον διαθέσιμος, και δεν υπάρχουν περισσότερες πληροφορίες προς το παρόν.
HAF δεν είναι πλέον διαθέσιμο και δεν υπάρχουν περισσότερες πληροφορίες αυτήν τη στιγμή.
- Εξώσεις για Ιδιοκτήτες. Μάθετε σχετικά με την υποβολή αίτησης έξωσης και τι μπορεί να συμβεί πριν και μετά από μια δικαστική υπόθεση έξωσης.
- Μάθετε πώς να ξεκινήσετε τη διαδικασία έξωσης. Μάθετε για τα βήματα που πρέπει να κάνετε για να τερματίσετε μια μίσθωση και πώς να ξεκινήσετε τη διαδικασία έξωσης.
- Καταχώρηση υπόθεσης έξωσης. Μάθετε τα απαραίτητα βήματα που πρέπει να κάνει ένας ιδιοκτήτης για να υποβάλει μια υπόθεση έξωσης.
- Ειδοποίηση για έξοδο από Απαιτήσεις & Πόρους.
- Ειδοποίηση για έξοδο από το έντυπο βεβαίωσης και τις πληροφορίες υποβολής. Όλοι οι ιδιοκτήτες πρέπει να δώσουν στους ενοικιαστές ένα έντυπο βεβαίωσης και να υποβάλουν αντίγραφο οποιασδήποτε Ειδοποίησης για παραίτηση για μη πληρωμή ενοικίου που δόθηκε σε ενοικιαστή κατοικίας κατά τη διάρκεια της κατάστασης έκτακτης ανάγκης COVID-19 στο Εκτελεστικό Γραφείο Στέγασης και Οικονομικής Ανάπτυξης.
- Μάθετε για την επίδοση της διαδικασίας στο Δημοτικό Δικαστήριο της Βοστώνης, στο Επαρχιακό Δικαστήριο ή στο Δικαστήριο Στέγασης. Μάθετε για την «Υπηρεσία Διαδικασίας» – τον τρόπο με τον οποίο παραδίδετε τα δικαστικά έγγραφα στο άτομο που καλείται να απαντήσει σε αυτά.
- Μάθετε πώς θα προσφύγετε στο δικαστήριο για μια υπόθεση έξωσης. Λάβετε πληροφορίες σχετικά με την προετοιμασία για το δικαστήριο και τι να περιμένετε κατά την πρώτη ημερομηνία του δικαστηρίου σε μια υπόθεση έξωσης.
- Πώς να αποκτήσετε πρόσβαση σε εικονικά δικαστήρια.
- Απαντήστε σε έναν ενοικιαστή που δεν προσέρχεται στο δικαστήριο της έξωσης. Μάθετε τι πρέπει να κάνετε όταν ένας ενοικιαστής δεν προσέρχεται στο δικαστήριο.
- Μάθετε τι μπορεί να συμβεί μετά από μια ακρόαση έξωσης. Λάβετε πληροφορίες για το πότε και πώς να αφαιρέσετε έναν ενοικιαστή.
- Έντυπα δικαστηρίου για έξωση. Μια συλλογή από έντυπα δικαστηρίου και πληροφορίες σχετικά με τη συνοπτική διαδικασία (έξωση)
- Νέος Κανονισμός του Δικαστηρίου Στέγασηςs ισχύει από 5 Ιουνίου 2023
- CFPB - Αν εγώ δεν μπορεί να πληρώνω το στεγαστικό μου δάνειο, ποιες είναι οι επιλογές μου;
- FNMA - Αντιμετωπίζοντας α Δυσκολίες - Επιλογές ανακούφισης στεγαστικών δανείων για να μείνετε στο σπίτι σας
- Freddie Mac – Λήψη βοήθειας με το δικό σας Υποθήκη
- Γενικός Εισαγγελέας MA – Διαδικασία Τροποποίησης Δανείου
- CFPB - Τι είναι η ανοχή στεγαστικού δανείου Σχέδιο?
- CFPB – Πώς να ζητήσετε ανοχή;
- CFPB - Τι είναι η Τροποποίηση στεγαστικού δανείου;
- CFPB – Τι είναι ένα σχέδιο αποπληρωμής στεγαστικού δανείου;
- CFPB – Τι είναι α Εγκεκριμένο από το HUD Σύμβουλος Στέγασης
- CFPB - Βρείτε μια τοπική κατοικία Γσύμβουλοι χορήγηση Συμβουλές για αθέτηση υποχρεώσεων υποθηκών, ανοχές, κατασχέσεις και πιστωτικά ζητήματα
- CFPB – Ο Υπεύθυνος Υποθηκοφυλακείου μου αρνήθηκε να δεχθεί την πληρωμή μου, Τι μπορώ να κάνω;
- CFPB – Πώς μπορώ να αμφισβητήσω ένα σφάλμα ή να επικοινωνήσω με τον υπάλληλο υποθηκοφυλακείων μου;
- CFPB – Τρόπος αμφισβήτησης σφαλμάτων σχετικά με την πιστωτική μου αναφορά
- CFPB – Ποια είναι η διαφορά μεταξύ ενός ενυπόθηκου δανειστή και του σέρβις
- CFPB – Βρείτε σε ποιον ανήκει Υποθήκη
- Αποφυγή αποκλεισμού μετά τη λήξη της υποθήκης COVID-19 Ανοχή
- CFPB - Πώς να αποφύγετε τον αποκλεισμό
- CFPB - Τέσσερα Βήματα to Αποφύγετε τον αποκλεισμό Ενημερωτικό δελτίο
- FNMA - Παλεύοντας με το στεγαστικό σας - Επιλογές για να φύγετε από το σπίτι σας
- MA Στέγαση – Πρόληψη αποκλεισμού
- MA Γενικός Εισαγγελέας – Πρόληψη αποκλεισμού, Τι μπορείτε να κάνετε
- MA.GOV – Βοηθήστε εάν αντιμετωπίζετε επικείμενο αποκλεισμό εντός 7 ημέρες
- ΚΛΕΙΔΑΡΙΑ – Αποκλεισμός και Καταχώρηση Συμβούλων Ενοικίασης
ΕΚΠΑΙΔΕΥΤΙΚΑ ΒΙΝΤΕΟ ΓΙΑ ΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ
- Έναρξη έξωσης: από τον Adam Sherwin, Esq. Η δικηγορική εταιρεία Sherwin
- Επιλεγμένα θέματα για ιδιοκτήτες της Μασαχουσέτης: από τον Chris Saccardi, Esq. Broderick, Bancroft & Saccardi
- Γεγονότα 1ου επιπέδου: από τον Peter T. Lane, Esq.
- Μια επισκόπηση των απαντήσεων και της ανακάλυψης σε υποθέσεις έξωσης: από τον Chris Saccardi, Esq. Broderick, Bancroft & Saccardi
- Μάθημα MA Utility Consumer Rights: Εθνικό Κέντρο Δικαίου Καταναλωτή
Αποποίηση ευθυνών: Οι πόροι όπως έγγραφα, φόρμες και βίντεο που δημοσιεύονται παραπάνω προορίζονται μόνο για ενημερωτικούς σκοπούς. Μπορεί να αλλάξουν καθώς ο νόμος, ο κανονισμός και οι απαιτήσεις μπορούν να αλλάξουν χωρίς προειδοποίηση. Φροντίστε να ελέγξετε για τις πιο ενημερωμένες πληροφορίες.
ΙΣΤΟΡΙΕΣ ΕΠΙΤΥΧΙΑΣ ΠΕΛΑΤΩΝ ΙΚΙΟΚΤΗΜΑΤΩΝ
Το VLP βοήθησε σε αυτό ιδιοκτήτης χαμηλού εισοδήματος που βασίζεται στην απόδειξη ενοικίου για να την πληρώσει υποθήκη και λογαριασμούς και να διατηρήσει την περιουσία της σε καλή κατάσταση. Είναι ιδιοκτήτρια ενός σπιτιού τριών οικογενειών στο Μάλντεν; μένει σε μια από τις μονάδες, άρα οι ενοικιαστές της είναι οι γείτονές της. Ένας από τους ενοίκους δεν έχει πληρώσει κανένα ενοίκιο σχεδόν ένας χρονος. Η πελάτισσά μας δεν μιλά καλά αγγλικά και η VLP έπρεπε να την καθοδηγήσει στη διαδικασία σύνοψης για αρκετούς μήνες με τη βοήθεια διερμηνέα.
Αποτέλεσμα: Παρά τις προκλήσεις, τελικά, η ιδιοκτήτρια θα μπορούσε να εκδιώξει επιτυχώς τον ενοικιαστή της που δεν πληρώνει αφού η VLP πήρε την υπόθεσή της.
«Πάντα θα προσεύχομαι στον Θεό για αυτήν την ομάδα ανθρώπων [VLP] που δεν έχω δει ποτέ προσωπικά, αλλά έχουν περπατήσει μαζί μου μέχρι το τέλος. Δεν είναι μόνο λόγω των χρημάτων που με έσωσες. Ήθελα να ακούσουν τις κραυγές μου και την αδικία μου».
Η ομάδα του Landlord Advocacy χειρίζεται έναν πελάτη Landlord και την αίτηση RAFT του μισθωτή της για περισσότερους από πέντε μήνες. Η υπόθεση έκλεισε δύο φορές και η ομάδα έπρεπε να ανοίγει ξανά την εφαρμογή κάθε φορά. Ο Ενοικιαστής κατέληξε να φύγει και η τελευταία απόρριψη οφείλεται σε αυτό. Όπως το θέτει η RAA, χωρίς μισθωτή, καμία πληρωμή. Η ομάδα του ιδιοκτήτη υπέβαλε ξανά αίτημα για έλεγχο.
Αποτέλεσμα: Αν και δεν υπήρξε άμεση απάντηση στο αίτημα επανεξέτασης, η RAA άνοιξε ξανά την υπόθεση και τελικά πλήρωσε τον ιδιοκτήτη πελάτη μας.
Ο πελάτης μας είναι ένας 48χρονος ισπανόφωνος ιδιοκτήτης. Ο σύζυγός της, ο οποίος μιλούσε αγγλικά και χειριζόταν όλες τις επικοινωνίες, έφυγε πρόσφατα από τη σχέση αφήνοντάς την να ασχοληθεί μόνη της με τη διαδικασία. Ένιωθε εκφοβισμένη, απογοητευμένη και μπερδεμένη.
Ο ενοικιαστής της πελάτισσας της χρωστούσε 14,000 δολάρια ως καθυστερημένο ενοίκιο. Είχε προσπαθήσει ανεπιτυχώς να κάνει τον ενοικιαστή της να κάνει αίτηση για RAFT. Για να γίνουν τα πράγματα χειρότερα, όχι μόνο ο ένοικος κάπνιζε μέσα στη μονάδα όταν δεν έπρεπε, αλλά δεν επέτρεπε την πρόσβαση των πελατών μας για επισκευές. Η πελάτισσά μας κατέληξε να χρωστάει πάνω από 20,000 $ για πληρωμές στεγαστικών δανείων. Δεν ήξερε ότι υπήρχε βοήθεια για τους ιδιοκτήτες, αλλά ανακουφίστηκε όταν ήρθε σε επαφή με ένα δίγλωσσο μέλος του προσωπικού του VLP.
Αποτέλεσμα: Από τότε που η VLP άρχισε να εκπροσωπεί την πελάτισσά της, της απονεμήθηκαν 10,000 $ για πληρωμές στεγαστικών δανείων και 18,000 $ σε καθυστερήσεις ενοικίων. Ο ενοικιαστής δεν τήρησε τη συμφωνία μέχρι να γίνει κλήση στον δικηγόρο του. Έκτοτε, ο ενοικιαστής επέτρεψε στον πελάτη μας να κάνει τις απαραίτητες ανακαινίσεις και επισκευές. Η πελάτισσα ανακουφίζεται, γνωρίζοντας ότι δεν θα χάσει το σπίτι της.
Μια άλλη μικρή νίκη είναι μια υπόθεση για έναν 47χρονο αγγλόφωνο ιδιοκτήτη. Ο πελάτης είχε προγραμματίσει μια διάσκεψη κατάστασης περίπου μια εβδομάδα πριν ζητήσει τη βοήθεια του VLP. Δεν υπήρχε νέα προγραμματισμένη ημερομηνία δικαστηρίου μέχρι πρόσφατα. Το VLP τηλεφώνησε επανειλημμένα στο γραφείο του γραμματέα για να ρωτήσει για το πότε θα προγραμματιστεί μια νέα δικαστική εκδήλωση. Τέλος, ένας υπάλληλος είπε να καταθέσει NOA για να επιταχύνει την επαναπρογραμματισμένη ημερομηνία του δικαστηρίου.
Αποτέλεσμα: Το VLP κατέθεσε αμέσως ένα NOA και μπόρεσε να λάβει μια προγραμματισμένη δικαστική εκδήλωση για τον πελάτη μέσα σε μια εβδομάδα. Εάν αυτός ο πελάτης δεν ήρθε στο VLP για βοήθεια, μπορεί να εξακολουθεί να περιμένει μια ημερομηνία δικαστηρίου.
Ο ενοικιαστής δεν είχε πληρώσει ενοίκιο. Υπήρχαν τακτικές επισκέψεις από την αστυνομία σχετικά με τη συμπεριφορά του ενοικιαστή και τις απειλές του ενοικιαστή προς τον ιδιοκτήτη ότι δεν έπρεπε να φύγει ή να πληρώσει ενοίκιο. Εν τω μεταξύ, ο Ενοικιαστής προκαλούσε ζημιές στο ακίνητο, κάτι που επιβεβαιώθηκε από το Υγειονομικό Συμβούλιο. Ο ιδιοκτήτης ονομάζεται VLP. Η αστυνομία της είπε να συνεχίσει να συνεργάζεται με το VLP.
Αποτέλεσμα: Το Υγειονομικό Συμβούλιο τη συνεχάρη όταν τελικά ο ένοικος μετακόμισε και μπόρεσε να κάνει τις επισκευές. Όλα προέκυψαν χωρίς να χρειαστεί δικαστική ενέργεια.
Η ιδιοκτήτρια μένει σε ένα μεζονέτα με τη μητέρα της και η Μισθωτής και η οικογένειά της μένουν στο άλλο διαμέρισμα. Αφού η Ενοικιαστή έμεινε πίσω στο ενοίκιο, κάλεσε το Τμήμα Επιθεώρησης Στέγασης και παρόλα αυτά αρνήθηκε να επιτρέψει στον ιδιοκτήτη την πρόσβαση για επισκευές, αντ' αυτού ανήγγειλε ότι σκόπευε να αποκτήσει το σπίτι του ιδιοκτήτη. Ο ενοικιαστής απείλησε τον ιδιοκτήτη και τη μητέρα του ιδιοκτήτη. Κάποια στιγμή κλήθηκε η αστυνομία και εξέδωσε εντολή προστασίας κατά του Ενοικιαστή για να προστατεύσει τη μητέρα του Ιδιοκτήτη. Ο ιδιοκτήτης επικοινώνησε με την VLP για να ζητήσει νομική συμβουλή.
Αποτέλεσμα: Η μητέρα του ιδιοκτήτη έχει εκτεταμένη εντολή προστασίας για να την προστατεύσει από τον ενοικιαστή, το δικαστήριο διέταξε τον ενοικιαστή να επιτρέψει την πρόσβαση ώστε να γίνουν επισκευές και ο ιδιοκτήτης έλαβε καθυστέρηση ενοικίου ενός έτους από το πρόγραμμα RAFT. Δεν υποβλήθηκε αγωγή έξωσης. Η VLP θα συνεχίσει να εκπροσωπεί τον ιδιοκτήτη.
Ο ενοικιαστής δεν είχε πληρώσει ενοίκιο για σχεδόν ένα χρόνο. Ο ιδιοκτήτης υπέβαλε αγωγή έξωσης λόγω μη καταβολής ενοικίου.
Αποτέλεσμα: Την ημέρα της δίκης, με τη βοήθεια της διαμεσολάβησης του δικαστηρίου στέγασης και την παρουσία της ομάδας Wayfinders, ο ιδιοκτήτης και ο ενοικιαστής μπόρεσαν να συνάψουν συμφωνία που απαιτούσε από τον ενοικιαστή να υποβάλει αμέσως αίτηση για RAFT/οικονομική βοήθεια για την κάλυψη της συνολικής καθυστέρησης ενοικίου και η υπόθεση συνεχίστηκε για να μπορέσει ο ενοικιαστής να καταθέσει. «Αν δεν αντιπροσωπευόμουν, όλα αυτά θα είχαν περάσει από το κεφάλι μου». Η VLP θα συνεχίσει να εκπροσωπεί την Landlord για τις επόμενες δύο δικαστικές της ημερομηνίες.
ΜΑΡΤΥΡΙΕΣ ΠΕΛΑΤΩΝ ΙΔΙΟΚΤΗΤΩΝ
- "Ουάου! Δεν είχα ιδέα ότι υπήρχε βοήθεια για χαμηλού εισοδήματος, μικρούς ιδιοκτήτες».
- «Δεν μπορώ να σας ευχαριστήσω αρκετά για την υποστήριξή σας. Ελπίζω όλη η πορεία μας να είναι μια πορεία προς το καλύτερο. Σας αγαπώ και τους δύο!"
- «Σας ευχαριστώ και τους δύο που είστε εκεί. Έχει σημασία για μένα σαν να μην ξέρεις».
ΜΕΣΑ ΕΝΗΜΕΡΩΣΗΣ ΤΟΥ ΣΧΕΔΙΟΥ ΣΥΜΠΕΡΑΣΜΟΥ ΣΥΜΠΕΡΑΣΜΑΤΩΝ
ΣΧΕΤΙΚΑ ΜΕ ΤΟ ΣΧΕΔΙΟ ΣΥΜΠΕΡΑΣΜΕΝΗΣ ΣΥΜΠΕΡΑΣΜΑΤΟΣ ΤΟΥ ΙΔΙΟΚΤΗΜΑΤΩΝ
Τον Οκτώβριο του 2020, το Volunteer Lawyers Project εντάχθηκε στο πρόγραμμα Covid Eviction Legal Help Project (CELHP για συντομία CELHP) της Πρωτοβουλίας Εκτροπής Εκτροπής στην πολιτεία. Τώρα, στο πλαίσιο μιας νέας επιχορήγησης νομικής βοήθειας για την έξωση, αυτό το έργο στοχεύει να συνεχίσει να βοηθά μικρούς ιδιοκτήτες χαμηλού εισοδήματος που αντιμετωπίζουν στεγαστική κρίση παρέχοντας βοήθεια υψηλής ποιότητας. Διάβασε περισσότερα.
ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΗΣΤΕ ΜΕ ΤΟ ΣΧΕΔΙΟ ΥΠΟΣΤΗΡΙΞΗΣ ΤΟΥ LANDLORD
- Καλέστε 857-320-6452 για να μάθετε περισσότερα για το Landlord Project ή να ρωτήσετε για μια υπό εξέλιξη ή νέα υπόθεση.
- Μάθετε περισσότερα για το Landlord Advocacy Project's εθελοντικές ευκαιρίες για δικηγόρους, φοιτητές νομικής, παρανόμους και μέλη της κοινότητας.
- Εάν είστε ηγέτης της κοινότητας που θέλει να παραπέμψει έναν μικρό ιδιοκτήτη ή/και εάν ενδιαφέρεστε να συνεργαστείτε, στείλτε email στο echorm@vlpnet.org.
Εάν είστε ενοικιαστής που αναζητάτε νομική βοήθεια, συμπληρώστε την ηλεκτρονική μας αίτηση εδώ. IΑν δεν έχετε διεύθυνση email, καλέστε τη γραμμή βοήθειας του VLP 617-603-1700 μεταξύ 9 π.μ.-12 μ.μ. EST για να μιλήσετε με έναν ειδικό πρόσληψης.