VLP a aidé cela propriétaire à faible revenu qui compte sur la perception d'un loyer pour le payer hypothèque et factures et garder sa propriété en bon état. Elle est propriétaire d'une maison de trois familles à Malden; elle vit dans l'un des logements, ses locataires sont donc ses voisins. Un des locataires n'a payé aucun loyer en presque un an. Notre cliente ne parle pas couramment l'anglais et VLP a dû la guider tout au long du processus sommaire pendant plusieurs mois avec l'aide d'un interprète.

Résultat: Malgré les défis, finalement, le propriétaire a pu expulser son locataire non payant avec succès après que VLP ait pris son cas. 

"Je prierai toujours Dieu pour cette équipe [VLP] de personnes que je n'ai jamais vues en personne mais qui ont marché avec moi jusqu'à la fin. Ce n'est pas seulement grâce à l'argent que vous m'avez fait économiser. Je voulais qu'ils entendent mes cris et mon affliction d'injustice.

L'équipe de défense des propriétaires s'occupe d'un client propriétaire et de la demande RAFT de son locataire depuis plus de cinq mois. Le dossier a été fermé deux fois et l'équipe a dû rouvrir l'application à chaque fois. Le locataire a fini par déménager, et le dernier refus était dû à cela. Comme le dit le RAA, pas de locataire, pas de paiement. L'équipe du propriétaire a de nouveau soumis une demande d'examen.

Résultat: Bien qu'il n'y ait pas eu de réponse directe à la demande de révision, le RAA a rouvert le dossier et a finalement payé notre client propriétaire.

Notre client est un propriétaire hispanophone de 48 ans. Son mari, qui parlait anglais et s'occupait de toutes les communications, a récemment quitté la relation, la laissant seule à gérer le processus. Elle se sentait intimidée, frustrée et confuse.

La locataire de la cliente lui devait 14,000 20,000 $ en arriérés de loyer. Elle avait tenté en vain d'amener son locataire à faire une demande de RAFT. Pour aggraver les choses, non seulement le locataire fumait à l'intérieur de l'unité alors qu'il n'était pas censé le faire, mais il ne permettait pas à notre client d'y accéder pour effectuer des réparations. Notre cliente devait plus de XNUMX XNUMX $ sur ses versements hypothécaires. Elle ne savait pas qu'il y avait de l'aide pour les propriétaires, mais elle a été soulagée lorsqu'elle a été mise en contact avec un membre bilingue du personnel de VLP.

Résultat: Depuis que VLP a commencé à représenter le client, elle a reçu 10,000 18,000 $ pour les versements hypothécaires et XNUMX XNUMX $ en arriérés de loyer. Le locataire n'a pas respecté l'accord jusqu'à ce qu'un appel ait été fait à son avocat. Le locataire a depuis permis à notre client d'effectuer les rénovations et les réparations nécessaires. La cliente est soulagée, sachant qu'elle ne perdra pas sa maison.

Une autre petite victoire est une affaire concernant un propriétaire anglophone de 47 ans. Le client avait une conférence de mise en état prévue environ une semaine avant de solliciter l'aide de VLP. Il n'y avait pas de nouvelle date d'audience prévue jusqu'à récemment. VLP a appelé à plusieurs reprises le bureau du greffier pour demander quand un nouvel événement judiciaire sera programmé. Enfin, un greffier a dit de déposer un NOA pour accélérer la date d'audience reportée. 

Résultat: VLP a immédiatement déposé un NOA et a pu obtenir un événement judiciaire prévu pour le client en une semaine. Si ce client n'est pas venu à VLP pour obtenir de l'aide, il attend peut-être encore une date d'audience.

Le locataire n'avait pas payé son loyer. Il y avait des visites régulières de la police concernant le comportement du locataire et les menaces du locataire au propriétaire qu'il n'avait pas à partir ou à payer un loyer. Pendant ce temps, le locataire endommageait la propriété, ce qui a été confirmé par le conseil de santé. Propriétaire appelé VLP. La police lui a dit de continuer à travailler avec VLP.

Résultat: Le conseil de santé l'a félicitée lorsque le locataire a finalement déménagé et qu'elle a pu effectuer les réparations. Tous ont abouti sans qu'il soit besoin d'une action en justice.

La locatrice habite un duplex avec sa mère et la locataire et sa famille habitent l'autre appartement. Après que la locataire ait pris du retard dans son loyer, elle a appelé le service d'inspection du logement et a pourtant refusé d'autoriser l'accès du propriétaire pour effectuer des réparations, annonçant à la place qu'elle avait l'intention de devenir propriétaire de la maison du propriétaire. Le locataire a menacé le propriétaire et la mère du propriétaire. À un moment donné, la police a été appelée et a émis une ordonnance de protection contre le locataire pour protéger la mère du propriétaire. Le propriétaire a contacté VLP pour obtenir des conseils juridiques.

Résultat:  La mère du propriétaire a une ordonnance de protection prolongée pour la protéger du locataire, le tribunal a ordonné au locataire d'autoriser l'accès afin que des réparations puissent être effectuées et le propriétaire a reçu un arriéré de loyer d'un an du programme RAFT. Aucune action en expulsion n'a été déposée. VLP continuera à représenter le propriétaire.

Le locataire n'avait pas payé de loyer depuis près d'un an. Le propriétaire a déposé une action en expulsion pour non-paiement du loyer.

Résultat: Le jour du procès, avec l'aide de la médiation du tribunal du logement et la présence du groupe Wayfinders, le propriétaire et le locataire ont pu conclure un accord obligeant le locataire à demander immédiatement une aide financière/RAFT pour couvrir l'intégralité des arriérés de loyer et l'affaire a été poursuivie pour permettre au locataire de déposer un dossier. « Si je n'étais pas représenté, tout cela m'aurait passé par-dessus la tête ». VLP continuera de représenter la propriétaire pour ses deux prochaines dates d'audience.