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Défense des propriétaires

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Consultation gratuite de 15 minutes pour les propriétaires qualifiés grâce à notre programme de conseils juridiques individuels

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CE QUE NOUS OFFRONS

QUI SOMMES-NOUS

Le programme de défense des propriétaires du Volunteer Lawyers Project est une équipe d'avocats, de parajuristes et d'étudiants en droit de tous les segments de la communauté travaillant ensemble pour servir les petits propriétaires à faible revenu dans tout le Commonwealth du Massachusetts.  

QUAND NOTRE TRAVAIL A COMMENCÉ

En octobre 2020, le Volunteer Lawyers Project a rejoint le COVID Eviction Legal Help Project (CELHP en abrégé) de l'Eviction Diversion Initiative à l'échelle de l'État. Désormais, dans le cadre d'une nouvelle subvention d'aide juridique aux expulsions, ce projet a pour objectif de continuer à aider les petits propriétaires à faible revenu confrontés à une crise du logement en leur fournissant une assistance de haute qualité.  Lire la suite.

SERVICES ET PROGRAMMES

  • Assistance juridique gratuite
    • Conseils juridiques individuels
      • Une consultation de 15 minutes avec un avocat
  • Soutien aux demandes d'aide financière (FAAS)
    • Obtenez de l'argent pour couvrir le loyer impayé de votre locataire
    • Obtenez de l'argent pour payer vos versements hypothécaires
      • Aide financière par le biais de fonds publics HAF programmes
  • Matériels et ressources pédagogiques (ou faites défiler vers le bas pour la bibliothèque de ressources)
    • Ressources propriétaires 100 % gratuites
    • Processus d'expulsion :
      • Naviguer dans l'avis de départ (NTQ)
      • Obligations d'être propriétaire
    • Webinaires/cliniques éducatifs (à venir)
  • Assistance limitée (LAR)
    • Admission au cas par cas

RÉUSSITES

Une autre petite victoire est une affaire concernant un propriétaire anglophone de 47 ans. Le client avait une conférence de mise en état prévue environ une semaine avant de solliciter l'aide de VLP. Il n'y avait pas de nouvelle date d'audience prévue jusqu'à récemment. VLP a appelé à plusieurs reprises le bureau du greffier pour demander quand un nouvel événement judiciaire sera programmé. Enfin, un greffier a dit de déposer un NOA pour accélérer la date d'audience reportée. 

 

Résultat: VLP a immédiatement déposé un NOA et a pu obtenir un événement judiciaire prévu pour le client en une semaine. Si ce client n'est pas venu à VLP pour obtenir de l'aide, il attend peut-être encore une date d'audience.

Le locataire n'avait pas payé son loyer. Il y avait des visites régulières de la police concernant le comportement du locataire et les menaces du locataire au propriétaire qu'il n'avait pas à partir ou à payer un loyer. Pendant ce temps, le locataire endommageait la propriété, ce qui a été confirmé par le conseil de santé. Propriétaire appelé VLP. La police lui a dit de continuer à travailler avec VLP.

 

Résultat: Le conseil de santé l'a félicitée lorsque le locataire a finalement déménagé et qu'elle a pu effectuer les réparations. Tous ont abouti sans qu'il soit besoin d'une action en justice.

La locatrice habite un duplex avec sa mère et la locataire et sa famille habitent l'autre appartement. Après que la locataire ait pris du retard dans son loyer, elle a appelé le service d'inspection du logement et a pourtant refusé d'autoriser l'accès du propriétaire pour effectuer des réparations, annonçant à la place qu'elle avait l'intention de devenir propriétaire de la maison du propriétaire. Le locataire a menacé le propriétaire et la mère du propriétaire. À un moment donné, la police a été appelée et a émis une ordonnance de protection contre le locataire pour protéger la mère du propriétaire. Le propriétaire a contacté VLP pour obtenir des conseils juridiques.

 

Résultat:  La mère du propriétaire a une ordonnance de protection prolongée pour la protéger du locataire, le tribunal a ordonné au locataire d'autoriser l'accès afin que des réparations puissent être effectuées et le propriétaire a reçu un arriéré de loyer d'un an du programme RAFT. Aucune action en expulsion n'a été déposée. VLP continuera à représenter le propriétaire.

Le locataire n'avait pas payé de loyer depuis près d'un an. Le propriétaire a déposé une action en expulsion pour non-paiement du loyer.

 

Résultat: Le jour du procès, avec l'aide de la médiation du tribunal du logement et la présence du groupe Wayfinders, le propriétaire et le locataire ont pu conclure un accord obligeant le locataire à demander immédiatement une aide financière/RAFT pour couvrir l'intégralité des arriérés de loyer et l'affaire a été poursuivie pour permettre au locataire de déposer un dossier. « Si je n'étais pas représenté, tout cela m'aurait passé par-dessus la tête ». VLP continuera de représenter la propriétaire pour ses deux prochaines dates d'audience.

Notre client est un propriétaire hispanophone de 48 ans. Son mari, qui parlait anglais et s'occupait de toutes les communications, a récemment quitté la relation, la laissant seule à gérer le processus. Elle se sentait intimidée, frustrée et confuse.

 

La locataire de la cliente lui devait 14,000 20,000 $ en arriérés de loyer. Elle avait tenté en vain d'amener son locataire à faire une demande de RAFT. Pour aggraver les choses, non seulement le locataire fumait à l'intérieur de l'unité alors qu'il n'était pas censé le faire, mais il ne permettait pas à notre client d'y accéder pour effectuer des réparations. Notre cliente devait plus de XNUMX XNUMX $ sur ses versements hypothécaires. Elle ne savait pas qu'il y avait de l'aide pour les propriétaires, mais elle a été soulagée lorsqu'elle a été mise en contact avec un membre bilingue du personnel de VLP.

 

Résultat: Depuis que VLP a commencé à représenter le client, elle a reçu 10,000 18,000 $ pour les versements hypothécaires et XNUMX XNUMX $ en arriérés de loyer. Le locataire n'a pas respecté l'accord jusqu'à ce qu'un appel ait été fait à son avocat. Le locataire a depuis permis à notre client d'effectuer les rénovations et les réparations nécessaires. La cliente est soulagée, sachant qu'elle ne perdra pas sa maison.

CE QUE DISENT LES CLIENTS

  • "Ouah! Je ne savais pas qu'il y avait de l'aide pour les petits propriétaires à faible revenu. 
  • « Je ne peux pas vous remercier assez tous les deux pour votre soutien. J'espère que toute notre marche est une marche pour le mieux. Je vous aime tous les deux!" 
  • "Merci à vous deux d'être là. C'est important pour moi comme si vous ne le saviez pas.

ACTUALITÉS

RESSOURCES POUR LES PROPRIÉTAIRES

Les documents et formulaires affichés sont à titre informatif seulement. Ils peuvent changer car la loi, la réglementation et les exigences peuvent changer sans préavis. Assurez-vous de vérifier les informations les plus récentes.

 

Les ressources ci-dessous peuvent ne plus être pertinentes pour les nouveaux candidats. Ils sont listés ci-dessous à titre informatif uniquement :

 

VIDÉOS ÉDUCATIVES POUR LES PROPRIÉTAIRES

Les vidéos publiées sont à titre informatif seulement. Ils peuvent changer car la loi, la réglementation et les exigences peuvent changer sans préavis. Assurez-vous de vérifier les informations les plus récentes.

MATÉRIEL PROMOTIONNEL

CONTACT

  • Appelez le 857-320-6452 pour parler avec notre coordinateur de projet propriétaire d'un cas en cours ou d'un nouveau cas.
  • Êtes-vous avocat, étudiant en droit, parajuriste ou membre de la communauté juridique? Cliquez sur ici pour en savoir plus sur les possibilités de bénévolat avec le programme Landlord Advocacy.

RÉFÉRENCE COMMUNAUTAIRE

Si vous êtes un défenseur ou un leader communautaire cherchant à référer un petit propriétaire et/ou si vous êtes intéressé à collaborer avec nous, veuillez envoyer un e-mail à echorm@vlpnet.org.

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