VLP ha aiutato questo padrone di casa a basso reddito che fa affidamento sulla ricevuta dell'affitto per pagarla mutuo e fatture e mantenere la sua proprietà in buono stato. È proprietaria di una casa trifamiliare a Malden; vive in una delle unità, quindi i suoi inquilini sono i suoi vicini. Uno degli inquilini non ha pagato l'affitto quasi un anno. La nostra cliente non parla bene l'inglese e VLP ha dovuto guidarla attraverso il processo di sintesi per diversi mesi con l'assistenza di un interprete.

Risultato: Nonostante le sfide, alla fine, il proprietario potrebbe sfrattare con successo il suo inquilino non pagante dopo che VLP ha accettato il suo caso. 

“Pregherò sempre Dio per questa squadra [VLP] di persone che non ho mai visto di persona ma che hanno camminato con me fino alla fine. Non è solo per i soldi che mi hai risparmiato. Volevo che ascoltassero le mie grida e la mia afflizione di ingiustizia”.

Il team Landlord Advocacy gestisce un cliente del proprietario e la domanda RAFT del suo inquilino da oltre cinque mesi. Il caso è stato chiuso due volte e il team ha dovuto riaprire l'applicazione ogni volta. L'inquilino finì per trasferirsi e l'ultimo rifiuto fu dovuto a questo. Come dice la RAA, nessun inquilino, nessun pagamento. Il team del proprietario ha inviato nuovamente una richiesta di revisione.

Risultato: Sebbene non ci fosse una risposta diretta alla richiesta di revisione, la RAA ha riaperto il caso e alla fine ha pagato il nostro cliente del proprietario.

Il nostro cliente è un padrone di casa di lingua spagnola di 48 anni. Suo marito, che parlava inglese e si occupava di tutte le comunicazioni, ha recentemente lasciato la relazione lasciandola ad affrontare il processo da sola. Si sentiva intimidita, frustrata e confusa.

L'inquilino del cliente le doveva 14,000 dollari di affitto arretrato. Aveva tentato senza successo di convincere il suo inquilino a fare domanda per RAFT. A peggiorare le cose, non solo l'inquilino fumava all'interno dell'unità quando non avrebbe dovuto, ma non permetteva al nostro cliente di accedere per effettuare le riparazioni. Il nostro cliente ha finito per pagare oltre $ 20,000 per le rate del mutuo. Non sapeva che ci fosse assistenza per i proprietari, ma si è sentita sollevata quando è stata messa in contatto con un membro del personale bilingue del VLP.

Risultato: Da quando VLP ha iniziato a rappresentare il cliente, le sono stati assegnati $ 10,000 per le rate del mutuo e $ 18,000 per arretrati di locazione. L'inquilino non ha rispettato l'accordo fino a quando non è stata fatta una telefonata al proprio avvocato. Da allora l'inquilino ha permesso al nostro cliente di effettuare i lavori di ristrutturazione e riparazione necessari. La cliente è sollevata, sapendo che non perderà la sua casa.

Un'altra piccola vittoria riguarda un padrone di casa di 47 anni che parla inglese. Il cliente aveva una conferenza sullo stato programmata circa una settimana prima di cercare l'assistenza di VLP. Non c'era una nuova data del tribunale programmata fino a poco tempo. VLP ha chiamato ripetutamente l'ufficio del cancelliere per chiedere quando sarà programmato un nuovo evento giudiziario. Infine, un impiegato ha detto di presentare un NOA per accelerare la data del tribunale riprogrammata. 

Risultato: VLP ha immediatamente presentato una NOA ed è stata in grado di ottenere un evento giudiziario programmato per il cliente entro una settimana. Se questo cliente non si è rivolto a VLP per assistenza, potrebbe essere ancora in attesa di una data del tribunale.

L'inquilino non aveva pagato l'affitto. Ci sono state visite regolari della polizia in merito al comportamento dell'inquilino e alle minacce dell'inquilino al padrone di casa che non doveva andarsene o pagare l'affitto. Nel frattempo, l'inquilino stava danneggiando la proprietà, cosa che è stata confermata dall'assessorato alla sanità. Il padrone di casa ha chiamato VLP. La polizia le ha detto di continuare a lavorare con VLP.

Risultato: Il Board of Health si è congratulato con lei quando l'inquilino si è finalmente trasferito e lei è stata in grado di effettuare le riparazioni. Tutto è risultato senza necessità di azione giudiziaria.

Il padrone di casa vive in un duplex con sua madre e l'inquilino e la sua famiglia vivono nell'altro appartamento. Dopo che l'inquilino è rimasta indietro con l'affitto, ha chiamato il dipartimento di ispezione degli alloggi e tuttavia ha rifiutato di consentire al proprietario l'accesso per effettuare riparazioni, annunciando invece che intendeva possedere la casa del proprietario. L'inquilino ha minacciato il proprietario e la madre del proprietario. Ad un certo punto è stata chiamata la polizia che ha emesso un ordine di protezione contro l'inquilino per proteggere la madre del padrone di casa. Il proprietario ha contattato VLP per chiedere una consulenza legale.

Risultato:  La madre del proprietario ha un ordine di protezione esteso per proteggerla dall'inquilino, il tribunale ha ordinato all'inquilino di consentire l'accesso in modo che potessero essere effettuate riparazioni e il proprietario ha ricevuto un anno di arretrato dell'affitto dal programma RAFT. Non è stata avviata alcuna azione di sfratto. VLP continuerà a rappresentare il proprietario.

L'inquilino non aveva pagato l'affitto per quasi un anno. Il padrone di casa ha intentato un'azione di sfratto per mancato pagamento dell'affitto.

Risultato: Il giorno del processo, con l'aiuto della mediazione del tribunale abitativo e la presenza del gruppo Wayfinders, Landlord e Tenant hanno potuto stipulare un accordo che richiedeva al Locatario di richiedere immediatamente l'assistenza RAFT/finanziaria per coprire l'intero arretrato di locazione e il caso è stato continuato per consentire all'inquilino di archiviare. “Se non fossi rappresentato, tutto questo mi sarebbe passato per la testa”. VLP continuerà a rappresentare il padrone di casa per le sue prossime due date in tribunale.