VLP ajudou nisso senhorio de baixa renda que depende do recebimento do aluguel para pagá-la hipoteca e contas e manter sua propriedade em bom estado. Ela é proprietária de uma casa para três famílias em Malden; ela mora em uma das unidades, então seus inquilinos são seus vizinhos. Um dos inquilinos não pagou nenhum aluguel em quase um ano. Nossa cliente não fala inglês com proficiência e VLP teve que guiá-la por vários meses durante o processo sumário com a ajuda de um intérprete.

Resultado: Apesar dos desafios, eventualmente, o proprietário poderia despejar seu inquilino inadimplente com sucesso depois que VLP aceitasse seu caso. 

“Sempre vou orar a Deus por essa equipe [VLP] de pessoas que nunca vi pessoalmente, mas que caminharam comigo até o fim. Não é só por causa do dinheiro que você me salvou. Eu queria que eles ouvissem meus gritos e minha aflição de injustiça.”

A equipe de Advocacia do Proprietário está lidando com um cliente do Proprietário e a solicitação de RAFT de seu inquilino há mais de cinco meses. O caso foi encerrado duas vezes e a equipe teve que reabrir o aplicativo a cada vez. O Inquilino acabou se mudando, e a última rejeição se deu por conta disso. Como diz o RAA, sem inquilino, sem pagamento. A equipe do Landlord reenviou uma solicitação de revisão.

Resultado: Embora não tenha havido uma resposta direta ao pedido de revisão, o RAA reabriu o caso e, finalmente, pagou ao nosso cliente senhorio.

Nosso cliente é um proprietário de 48 anos que fala espanhol. Seu marido, que falava inglês e cuidava de todas as comunicações, recentemente deixou o relacionamento deixando-a para lidar com o processo sozinha. Ela se sentiu intimidada, frustrada e confusa.

O inquilino do cliente lhe devia $ 14,000 em atraso de aluguel. Ela tentou, sem sucesso, fazer com que seu inquilino solicitasse o RAFT. Para piorar a situação, o inquilino não só fumava dentro da unidade quando não deveria, como também não permitia que nosso cliente fizesse reparos. Nosso cliente acabou devendo mais de US $ 20,000 em seus pagamentos de hipoteca. Ela não sabia que havia assistência para os proprietários, mas ficou aliviada quando foi colocada em contato com um funcionário bilíngue da VLP.

Resultado: Desde que a VLP começou a representar o cliente, ela recebeu US$ 10,000 para pagamentos de hipoteca e US$ 18,000 em atrasos de aluguel. O inquilino não cumpriu o acordo até que uma ligação foi feita para seu advogado. Desde então, o inquilino permitiu que nosso cliente fizesse as reformas e reparos necessários. A cliente fica aliviada, sabendo que não perderá sua casa.

Outra pequena vitória é um caso sobre um senhorio de 47 anos que fala inglês. O cliente tinha uma conferência de status agendada cerca de uma semana antes de procurar a assistência do VLP. Não havia nova data marcada para o julgamento até recentemente. A VLP ligou repetidamente para o escritório do secretário para perguntar sobre quando um novo evento judicial será agendado. Finalmente, um funcionário disse para registrar uma NOA para acelerar a data do tribunal remarcada. 

Resultado: VLP imediatamente apresentou uma NOA e conseguiu um evento judicial agendado para o cliente dentro de uma semana. Se este cliente não veio ao VLP para obter assistência, ele ainda pode estar aguardando uma data para o tribunal.

O inquilino não pagou o aluguel. Houve visitas regulares da polícia em relação ao comportamento do inquilino e ameaças do inquilino ao senhorio de que ele não precisava sair ou pagar aluguel. Enquanto isso, o inquilino estava danificando o imóvel, o que foi confirmado pelo Conselho de Saúde. Proprietário chamado VLP. A polícia disse a ela para continuar trabalhando com a VLP.

Resultado: O Conselho de Saúde a parabenizou quando o inquilino finalmente se mudou e ela conseguiu fazer os reparos. Todos resultaram sem necessidade de ação judicial.

A Proprietária mora em um duplex com a mãe e o Inquilino e sua família moram no outro apartamento. Depois que o inquilino ficou para trás no aluguel, ela ligou para o Departamento de Inspeção de Habitação e ainda se recusou a permitir o acesso do senhorio para fazer reparos, anunciando que pretendia ser proprietária da casa do senhorio. O inquilino fez ameaças ao senhorio e à mãe do senhorio. A certa altura, a polícia foi chamada e emitiu uma ordem de proteção contra o inquilino para proteger a mãe do senhorio. O proprietário entrou em contato com a VLP para buscar aconselhamento jurídico.

Resultado:  A mãe do senhorio tem uma ordem de proteção estendida para protegê-la do inquilino, o tribunal ordenou que o inquilino permitisse o acesso para que os reparos pudessem ser feitos e o senhorio recebeu um ano de atraso do aluguel do programa RAFT. Nenhuma ação de despejo foi ajuizada. A VLP continuará a representar o Proprietário.

O inquilino não pagava aluguel há quase um ano. Proprietário ajuizou ação de despejo por falta de pagamento de aluguel.

Resultado: No dia do julgamento, com a ajuda da mediação do tribunal de habitação, e a presença do grupo Wayfinders, o Proprietário e o Inquilino conseguiram firmar um acordo exigindo que o Inquilino solicitasse imediatamente RAFT/assistência financeira para cobrir o atraso total do aluguel e o caso foi continuado para permitir que o inquilino arquivasse. “Se eu não estivesse representado, tudo isso teria passado pela minha cabeça”. A VLP continuará a representar a Proprietária nas próximas duas datas judiciais.