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为房东提供的服务和计划
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为房东提供的资源
- 筏:过渡家庭住宿援助计划
- CFPB – 提交投诉
- 租金援助申请: 马萨诸塞州紧急住房支付援助申请。
- 紧急租赁援助:房东旅程: 房东可以代表符合条件的租户直接申请租金援助。
紧急救援计划 不再是 可用, 目前还没有进一步的信息。
哈夫 不再可用,目前无法提供更多信息。
- 驱逐房东。 了解有关提出驱逐的信息以及驱逐法庭案件之前和之后可能发生的情况。
- 了解如何启动驱逐程序。 了解终止租约所需采取的步骤以及如何开始驱逐程序。
- 提交驱逐案件。 了解房东提交驱逐案件所需采取的必要步骤。
- 退出要求和资源的通知。
- 退出证明表格和提交信息的通知. 所有房东都必须向租户提供证明表格,并向住房和经济发展执行办公室提交一份在 COVID-19 紧急状态期间向住宅租户发出的未支付租金的退出通知的副本。
- 了解波士顿市法院、地区法院或住房法院的程序送达。 了解“送达诉讼”——将法庭文件交付给需要回复的人的方式。
- 了解关于为驱逐案件上法庭的信息. 获取有关准备出庭以及在驱逐案件的第一个出庭日期会发生什么的信息。
- 如何访问虚拟法庭.
- 对没有到达驱逐法庭日期的租户作出回应。 找出当房客没有出庭时您需要做的事情。
- 了解驱逐听证会后可能发生的情况. 获取有关何时以及如何移除租户的信息。
- 驱逐法庭表格. 与简易程序(驱逐)相关的法庭表格和信息的集合
- 新的房屋法院规则s 有效的六月5,2023
- CFPB—— 如果我 不能 支付我的抵押贷款,我有什么选择?
- FNMA—— 面对一个 艰辛—— 抵押贷款减免方案 待在家里
- Freddie Mac – 获得有关您的帮助 抵押
- 马总检察长 - 贷款修改过程
- CFPB – 什么是抵押宽容 计划?
- CFPB – 如何申请宽容?
- CFPB—— 什么是抵押贷款修改?
- CFPB – 什么是抵押贷款还款计划?
- CFPB——什么是 HUD 批准 房屋顾问
- CFPB—— 寻找当地住房 C辅导员 优 就抵押贷款违约、宽限期、止赎和信用问题提供建议
- CFPB – 我的抵押贷款服务机构拒绝接受我的付款,我该怎么办?
- CFPB – 我如何对错误提出异议或联系我的抵押贷款服务商?
- CFPB – 如何对我的信用报告中的错误提出异议
- CFPB – 抵押贷款人和服务商有什么区别
- CFPB – 找出谁拥有你的 抵押
面向房东的教育视频
- 开始驱逐: 亚当·舍温,Esq。 宣威律师事务所
- 马萨诸塞州房东的精选问题: 作者:Chris Saccardi,Esq。 布罗德里克、班克罗夫特和萨卡尔迪
- 第 1 层事件: Peter T. Lane, Esq.
- 驱逐案件中的答案和发现概述: 作者:Chris Saccardi,Esq。 布罗德里克、班克罗夫特和萨卡尔迪
- MA 公用事业消费者权益课程: 国家消费者法律中心
免责声明: 上面发布的文档、表格和视频等资源仅供参考。 它们可能会随着法律、法规和要求的变化而变化,恕不另行通知。 请务必检查最新信息。
房东客户的成功故事
VLP 帮助了这个 依靠收据支付租金的低收入房东 按揭及 账单并保持她的财产完好无损。 她是马尔登三户人家的主人; 她住在其中一个单元,所以她的房客是她的邻居. 其中一名租客 没有支付任何租金 快一年了。 我们的客户不会说流利的英语,VLP 不得不在翻译的协助下指导她完成几个月的摘要过程。
成果: 尽管面临挑战,最终,在 VLP 接手她的案子后,房东可以成功驱逐她的未付款房客。
“我将永远为这支我从未亲眼见过但一直陪我走到最后的 [VLP] 团队向上帝祈祷。 这不仅仅是因为你救了我的钱。 我想让他们听到我的哭声和我对不公正的痛苦。”
Landlord Advocacy 团队已经处理了一个房东客户及其租户的 RAFT 申请超过五个月。 该案例被关闭了两次,团队每次都必须重新打开应用程序。 租户最终搬走了,最后一次拒绝就是因为这个。 正如 RAA 所说,没有租户,就没有付款。 房东团队重新提交了审查请求。
结果: 尽管没有对审查请求作出直接回应,但 RAA 重新审理此案并最终向我们的房东客户付款。
我们的客户是一位 48 岁的讲西班牙语的房东。 她的丈夫会说英语并处理所有通信,最近离开了这段关系,让她独自处理这个过程。 她感到害怕、沮丧和困惑。
客户的房客欠她 14,000 美元的租金。 她曾试图让她的租户申请 RAFT,但没有成功。 更糟糕的是,租户不仅在不应该吸烟的情况下在单位内吸烟,而且不允许我们的客户进行维修。 我们的客户最终欠她的抵押贷款超过 20,000 美元。 她不知道房东有帮助,但当她与 VLP 双语工作人员取得联系时,她松了一口气。
结果: 自从 VLP 开始代表客户以来,她获得了 10,000 美元的抵押贷款和 18,000 美元的租金拖欠。 在打电话给他们的律师之前,租户没有遵守协议。 此后,租户允许我们的客户进行必要的翻新和维修。 客户松了一口气,知道她不会失去自己的家。
另一个小胜利是关于一位 47 岁会说英语的房东的案例。 客户在寻求 VLP 帮助前约一周安排了一次状态会议。 直到最近才有新的预定开庭日期。 VLP 多次致电书记员办公室,询问何时安排新的法庭活动。 最后,一名书记员要求提交 NOA 以加快重新安排的开庭日期。
成果:VLP 立即提交了 NOA,并在一周内为客户安排了法庭活动。 如果该客户没有来 VLP 寻求帮助,他可能仍在等待开庭日期。
租户没有支付租金。 警方定期探访房客的行为以及房客对房东的威胁,说他不必离开或支付租金。 与此同时,租户正在破坏房产,卫生委员会证实了这一点。 房东叫VLP。 警方告诉她继续与 VLP 合作。
结果: 当租户最终搬出并且她能够进行维修时,卫生委员会向她表示祝贺。 所有结果都不需要法院诉讼。
房东和她的母亲住在一个复式公寓里,而租客和她的家人住在另一套公寓里。 房客拖欠房租后,她打电话给房屋检查部门,但拒绝让房东进入维修,而是宣布她打算拥有房东的房子。 租客威胁房东和房东的母亲。 有一次,警察接到报警并发布了一项针对租户的保护令,以保护房东的母亲。 房东联系了 VLP 寻求法律建议。
结果: 房东的母亲有延长保护令以保护她免受房客的伤害,法院命令房客允许进入,以便进行维修,房东从 RAFT 计划中收到一年的拖欠租金。 没有提出驱逐行动。 VLP 将继续代表房东。
租客将近一年没有付房租。 房东以不支付租金为由提起驱逐诉讼。
结果: 在庭审当天,在房屋法庭调解的帮助下,以及 Wayfinders 小组的在场,房东和租客能够达成协议,要求租客立即申请 RAFT/财务援助,以支付全部拖欠租金和案件继续进行,以便租户提起诉讼。 “如果我没有被代表,所有这一切都会超出我的想象”。 VLP 将在接下来的两个法庭日期继续代表房东。
业主客户评价
- “哇! 我不知道低收入的小房东可以得到帮助。”
- “我不能对你们俩的支持表示足够的感谢。 我希望我们所有的游行都是为了更好的游行。 爱你们俩!”
- “谢谢你们俩的光临。 这对我来说很重要,就像你不知道一样。”
房东倡导项目的媒体
关于房东倡导项目
2020 年 XNUMX 月,志愿律师项目加入了全州驱逐转移倡议的新冠驱逐法律帮助项目(简称 CELHP)。 现在,根据一项新的驱逐法律援助拨款,该项目旨在通过提供高质量的援助,继续帮助面临住房危机的低收入小房东。 查看更多.