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Avvocato del padrone di casa
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SERVIZI E PROGRAMMI PER I PROPRIETARI
- Assistenza legale gratuita: 1Consultazione di 5 minuti con un avvocato
- Supporto per la richiesta di assistenza finanziaria: Ottieni denaro per coprire l'affitto non pagato del tuo inquilino o gOttieni denaro per pagare le rate del tuo mutuo.
- Materiali e risorse didattici gratuiti: Processo di sfratto; Naviazione della comunicazione di dimissioni, oobblighi di essere un proprietario e altro ancora!
- Rappresentanza di assistenza limitata: Assunzione caso per caso
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RISORSE PER I LOCATORI
- ZATTERA: Programma di assistenza residenziale per famiglie in transizione
- CFPB – Presenta un reclamo
- Richiesta di assistenza per il noleggio: Domanda di assistenza per il pagamento di alloggi di emergenza del Massachusetts.
- Assistenza per il noleggio di emergenza: Viaggi del padrone di casa: I proprietari possono richiedere direttamente l'assistenza locativa per conto degli inquilini idonei.
ERA non è più disponibili, e non sono disponibili ulteriori informazioni al momento.
ESTATE non è più disponibile e al momento non sono disponibili ulteriori informazioni.
- Sfratti per i proprietari. Scopri come presentare uno sfratto e cosa può accadere prima e dopo un procedimento giudiziario di sfratto.
- Scopri come avviare il processo di sfratto. Scopri i passaggi necessari per terminare un contratto di locazione e come avviare il processo di sfratto.
- Presentare un caso di sfratto. Impara i passaggi necessari che un locatore deve intraprendere per presentare un caso di sfratto.
- Avviso per uscire da Requisiti e risorse.
- Avviso di chiusura del modulo di attestazione e delle informazioni sulla presentazione. Tutti i proprietari devono fornire agli inquilini un modulo di attestazione e inviare una copia di qualsiasi avviso di dimissioni per mancato pagamento dell'affitto concesso a un inquilino residenziale durante lo stato di emergenza COVID-19 all'Ufficio esecutivo per l'edilizia abitativa e lo sviluppo economico.
- Ulteriori informazioni sul servizio di processo presso il tribunale municipale di Boston, il tribunale distrettuale o il tribunale degli alloggi. Ulteriori informazioni su "Service of Process" - il modo in cui consegnate i documenti del tribunale alla persona tenuta a rispondervi.
- Ulteriori informazioni su come andare in tribunale per un caso di sfratto. Ottieni informazioni sulla preparazione per il tribunale e su cosa aspettarsi alla prima data del tribunale in un caso di sfratto.
- Come accedere ai tribunali virtuali.
- Rispondi a un inquilino che non si presenta alla data del tribunale di sfratto. Scopri cosa devi fare quando un inquilino non si presenta in tribunale.
- Scopri cosa può succedere dopo un'udienza di sfratto. Ottieni informazioni su quando e come rimuovere un tenant.
- Moduli del tribunale per lo sfratto. Una raccolta di moduli giudiziari e informazioni relative al processo sommario (sfratto)
- Nuova regola del tribunale degli alloggis in vigore dal 5 giugno 2023
- CFPP – Se io non può pagare il mio mutuo ipotecario, quali sono le mie opzioni?
- FNMA – di fronte a Difficoltà – Opzioni agevolazioni ipotecarie per stare a casa tua
- Freddie Mac – Ottenere aiuto con il tuo Mutuo
- MA Procuratore Generale - Il processo di modifica del prestito
- CFPB - Che cos'è una tolleranza ipotecaria Piano?
- CFPB – Come richiedere una tolleranza?
- CFPB – Che cos'è una modifica del mutuo ipotecario?
- CFPB – Che cos'è un piano di rimborso del mutuo?
- CFPB – Cos'è un Approvato HUD Assessore alla casa
- CFPP – Trova un alloggio locale Cconsulenti fornitura consulenza inadempienze ipotecarie, concessioni, pignoramenti e problemi di credito
- CFPB - Il mio gestore di mutui si è rifiutato di accettare il mio pagamento, cosa posso fare?
- CFPB - Come posso contestare un errore o contattare il mio gestore di mutui?
- CFPB - Come contestare gli errori sul mio rapporto di credito
- CFPB - Qual è la differenza tra un prestatore di mutui ipotecari e un servicer
- CFPB – Trova chi possiede il tuo Mutuo
- Evitare la preclusione dopo la scadenza del mutuo COVID-19 pazienza
- CFPP – Come evitare il pignoramento
- CFPB – Quattro Passi to Evitare il pignoramento Scheda informativa
- FNMA – Lottando con il tuo mutuo - Opzioni per uscire di casa
- Alloggio MA - Prevenzione del pignoramento
- MA Procuratore generale - Prevenire il pignoramento, cosa puoi fare
- MA.GOV - Aiuto se stai affrontando un pignoramento imminente entro 7 giorni
- PIATTO – Preclusione e Elenco dei consulenti di noleggio
VIDEO DIDATTICI PER LOCATORI
- Iniziare uno sfratto: di Adam Sherwin, Esq. Lo studio legale Sherwin
- Problemi selezionati per i proprietari del Massachusetts: di Chris Saccardi, Esq. Broderick, Bancroft & Saccardi
- Eventi di livello 1: di Peter T. Lane, Esq.
- Una panoramica delle risposte e della scoperta nei casi di sfratto: di Chris Saccardi, Esq. Broderick, Bancroft & Saccardi
- Corso sui diritti dei consumatori di utilità MA: Centro Nazionale di Diritto dei Consumatori
Disclaimer: Le risorse come documenti, moduli e video pubblicati sopra sono solo a scopo informativo. Possono cambiare poiché la legge, i regolamenti e i requisiti possono cambiare senza preavviso. Assicurati di controllare le informazioni più aggiornate.
STORIE DI SUCCESSO DEI CLIENTI PRODUTTORI
VLP ha aiutato questo padrone di casa a basso reddito che fa affidamento sulla ricevuta dell'affitto per pagarla mutuo e fatture e mantenere la sua proprietà in buono stato. È proprietaria di una casa trifamiliare a Malden; vive in una delle unità, quindi i suoi inquilini sono i suoi vicini. Uno degli inquilini non ha pagato l'affitto quasi un anno. La nostra cliente non parla bene l'inglese e VLP ha dovuto guidarla attraverso il processo di sintesi per diversi mesi con l'assistenza di un interprete.
Risultato: Nonostante le sfide, alla fine, il proprietario potrebbe sfrattare con successo il suo inquilino non pagante dopo che VLP ha accettato il suo caso.
“Pregherò sempre Dio per questa squadra [VLP] di persone che non ho mai visto di persona ma che hanno camminato con me fino alla fine. Non è solo per i soldi che mi hai risparmiato. Volevo che ascoltassero le mie grida e la mia afflizione di ingiustizia”.
Il team Landlord Advocacy gestisce un cliente del proprietario e la domanda RAFT del suo inquilino da oltre cinque mesi. Il caso è stato chiuso due volte e il team ha dovuto riaprire l'applicazione ogni volta. L'inquilino finì per trasferirsi e l'ultimo rifiuto fu dovuto a questo. Come dice la RAA, nessun inquilino, nessun pagamento. Il team del proprietario ha inviato nuovamente una richiesta di revisione.
Risultato: Sebbene non ci fosse una risposta diretta alla richiesta di revisione, la RAA ha riaperto il caso e alla fine ha pagato il nostro cliente del proprietario.
Il nostro cliente è un padrone di casa di lingua spagnola di 48 anni. Suo marito, che parlava inglese e si occupava di tutte le comunicazioni, ha recentemente lasciato la relazione lasciandola ad affrontare il processo da sola. Si sentiva intimidita, frustrata e confusa.
L'inquilino del cliente le doveva 14,000 dollari di affitto arretrato. Aveva tentato senza successo di convincere il suo inquilino a fare domanda per RAFT. A peggiorare le cose, non solo l'inquilino fumava all'interno dell'unità quando non avrebbe dovuto, ma non permetteva al nostro cliente di accedere per effettuare le riparazioni. Il nostro cliente ha finito per pagare oltre $ 20,000 per le rate del mutuo. Non sapeva che ci fosse assistenza per i proprietari, ma si è sentita sollevata quando è stata messa in contatto con un membro del personale bilingue del VLP.
Risultato: Da quando VLP ha iniziato a rappresentare il cliente, le sono stati assegnati $ 10,000 per le rate del mutuo e $ 18,000 per arretrati di locazione. L'inquilino non ha rispettato l'accordo fino a quando non è stata fatta una telefonata al proprio avvocato. Da allora l'inquilino ha permesso al nostro cliente di effettuare i lavori di ristrutturazione e riparazione necessari. La cliente è sollevata, sapendo che non perderà la sua casa.
Un'altra piccola vittoria riguarda un padrone di casa di 47 anni che parla inglese. Il cliente aveva una conferenza sullo stato programmata circa una settimana prima di cercare l'assistenza di VLP. Non c'era una nuova data del tribunale programmata fino a poco tempo. VLP ha chiamato ripetutamente l'ufficio del cancelliere per chiedere quando sarà programmato un nuovo evento giudiziario. Infine, un impiegato ha detto di presentare un NOA per accelerare la data del tribunale riprogrammata.
Risultato: VLP ha immediatamente presentato una NOA ed è stata in grado di ottenere un evento giudiziario programmato per il cliente entro una settimana. Se questo cliente non si è rivolto a VLP per assistenza, potrebbe essere ancora in attesa di una data del tribunale.
L'inquilino non aveva pagato l'affitto. Ci sono state visite regolari della polizia in merito al comportamento dell'inquilino e alle minacce dell'inquilino al padrone di casa che non doveva andarsene o pagare l'affitto. Nel frattempo, l'inquilino stava danneggiando la proprietà, cosa che è stata confermata dall'assessorato alla sanità. Il padrone di casa ha chiamato VLP. La polizia le ha detto di continuare a lavorare con VLP.
Risultato: Il Board of Health si è congratulato con lei quando l'inquilino si è finalmente trasferito e lei è stata in grado di effettuare le riparazioni. Tutto è risultato senza necessità di azione giudiziaria.
Il padrone di casa vive in un duplex con sua madre e l'inquilino e la sua famiglia vivono nell'altro appartamento. Dopo che l'inquilino è rimasta indietro con l'affitto, ha chiamato il dipartimento di ispezione degli alloggi e tuttavia ha rifiutato di consentire al proprietario l'accesso per effettuare riparazioni, annunciando invece che intendeva possedere la casa del proprietario. L'inquilino ha minacciato il proprietario e la madre del proprietario. Ad un certo punto è stata chiamata la polizia che ha emesso un ordine di protezione contro l'inquilino per proteggere la madre del padrone di casa. Il proprietario ha contattato VLP per chiedere una consulenza legale.
Risultato: La madre del proprietario ha un ordine di protezione esteso per proteggerla dall'inquilino, il tribunale ha ordinato all'inquilino di consentire l'accesso in modo che potessero essere effettuate riparazioni e il proprietario ha ricevuto un anno di arretrato dell'affitto dal programma RAFT. Non è stata avviata alcuna azione di sfratto. VLP continuerà a rappresentare il proprietario.
L'inquilino non aveva pagato l'affitto per quasi un anno. Il padrone di casa ha intentato un'azione di sfratto per mancato pagamento dell'affitto.
Risultato: Il giorno del processo, con l'aiuto della mediazione del tribunale abitativo e la presenza del gruppo Wayfinders, Landlord e Tenant hanno potuto stipulare un accordo che richiedeva al Locatario di richiedere immediatamente l'assistenza RAFT/finanziaria per coprire l'intero arretrato di locazione e il caso è stato continuato per consentire all'inquilino di archiviare. “Se non fossi rappresentato, tutto questo mi sarebbe passato per la testa”. VLP continuerà a rappresentare il padrone di casa per le sue prossime due date in tribunale.
LE TESTIMONIANZE DEI CLIENTI PROPRIETARI
- "Oh! Non avevo idea che ci fossero aiuti per piccoli proprietari a basso reddito.
- “Non posso ringraziarvi abbastanza per il vostro supporto. Spero che tutta la nostra marcia sia una marcia per il meglio. Vi amo entrambi!"
- “Grazie a entrambi per esserci. Per me è importante come se tu non lo sapessi.
MEDIA DEL PROGETTO ADVOCACY DEL PROPRIETARIO
SUL PROGETTO DI ADVOCACY DEL PROPRIETARIO
Nell'ottobre 2020, il Volunteer Lawyers Project ha aderito al progetto statale di aiuto legale per lo sfratto COVID (CELHP in breve) dell'Iniziativa statale per la deviazione degli sfratti. Ora, nell’ambito di una nuova sovvenzione di assistenza legale per lo sfratto, questo progetto mira a continuare ad aiutare i piccoli proprietari a basso reddito che affrontano una crisi abitativa fornendo assistenza di alta qualità. Per saperne di più.
CONTATTA IL PROGETTO ADVOCACY DEL PROPRIETARIO
- Chiamare 857-320-6452 per saperne di più sul Landlord Project o per chiedere informazioni su un caso in corso o nuovo.
- Scopri di più sul progetto di advocacy dei proprietari opportunità di volontariato per avvocati, studenti di giurisprudenza, assistenti legali e membri della comunità.
- Se sei un leader di comunità che desidera segnalare un piccolo proprietario e/o se sei interessato a collaborare, invia un'e-mail a echorm@vlpnet.org.
Se sei un inquilino in cerca di assistenza legale, compila la nostra domanda online qui. ISe non si dispone di un indirizzo e-mail, si prega di chiamare la linea di assistenza di VLP 617-603-1700 tra le 9:12 e le XNUMX:XNUMX EST per parlare con uno specialista dell'assunzione.