ĐƯỢC GIÚP ĐỠ
Bênh vực chủ nhà
Bênh vực chủ nhà
Cuộn xuống dưới cùng để dịch trang này.
Tư vấn miễn phí 15 phút cho chủ nhà đủ điều kiện thông qua Phòng Tư vấn Pháp lý 1-1 của chúng tôi. Nói chuyện với luật sư qua Legal Squirrel trong thời gian thực. Để xem bạn có đủ điều kiện để nói chuyện với luật sư hay không, vui lòng điền vào mẫu ứng dụng hoặc gọi 857 320-6452.
DỊCH VỤ VÀ CHƯƠNG TRÌNH DÀNH CHO CHỦ NHÀ
- Hỗ trợ pháp lý miễn phí: 15 phút tư vấn với luật sư
- Hỗ trợ Đơn xin Hỗ trợ Tài chính: Nhận tiền để trang trải khoản tiền thuê nhà chưa thanh toán của người thuê nhà hoặc get tiền để trả cho các khoản thanh toán thế chấp của bạn.
- Tài liệu và Tài nguyên Giáo dục Miễn phí: Quá trình trục xuất; Nđiều hướng Thông báo Thoát, onghĩa vụ làm chủ nhà và hơn thế nữa!
- Đại diện Hỗ trợ Có giới hạn: Tiếp nhận theo từng trường hợp cụ thể
THÔNG BÁO LƯU TRÚ. THAM GIA DANH SÁCH GỬI THƯ CỦA CHÚNG TÔI!
NGUỒN LỰC ĐẤT
- RAFT: Hỗ trợ nhà ở cho các gia đình trong chương trình chuyển tiếp
- CFPB - Gửi Khiếu nại
- Đơn xin hỗ trợ cho thuê: Đơn xin Hỗ trợ Thanh toán Gia cư Khẩn cấp của Massachusetts.
- Hỗ trợ cho thuê khẩn cấp: Hành trình của chủ nhà: Chủ nhà có thể đăng ký trực tiếp để được hỗ trợ cho thuê thay mặt cho những người thuê đủ điều kiện.
ERAP không còn có sẵn, và không có thêm thông tin nào vào thời điểm này.
HAF không còn nữa và không có thêm thông tin nào vào lúc này.
- Bạo chúa cho chủ nhà. Tìm hiểu về việc nộp đơn trục xuất và những gì có thể xảy ra trước và sau một phiên tòa trục xuất.
- Tìm hiểu cách bắt đầu quá trình trục xuất. Tìm hiểu về các bước bạn cần thực hiện để kết thúc hợp đồng thuê nhà và cách bắt đầu quá trình trục xuất.
- Nộp hồ sơ Trục xuất. Tìm hiểu các bước cần thiết mà chủ nhà cần thực hiện để nộp đơn yêu cầu trục xuất.
- Thông báo để Thoát Yêu cầu & Tài nguyên.
- Thông báo để Thoát khỏi Biểu mẫu Chứng nhận và Thông tin Đăng ký. Tất cả các chủ nhà phải cung cấp cho người thuê một mẫu chứng thực và nộp một bản sao của bất kỳ Thông báo nào về việc Bỏ tiền thuê nhà được cấp cho người thuê nhà trong Tình trạng Khẩn cấp COVID-19 cho Văn phòng Điều hành Nhà ở và Phát triển Kinh tế.
- Tìm hiểu về dịch vụ của thủ tục tại Tòa án Thành phố Boston, Tòa án Quận hoặc Tòa án Gia cư. Tìm hiểu về “Dịch vụ của Quy trình” - cách bạn giao các giấy tờ của tòa án cho người được yêu cầu trả lời chúng.
- Tìm hiểu về cách ra tòa cho một trường hợp trục xuất. Nhận thông tin về việc chuẩn bị hầu tòa và những gì sẽ xảy ra vào ngày ra tòa đầu tiên trong một vụ trục xuất.
- Cách truy cập Tòa án ảo.
- Trả lời một người thuê nhà không đến ngày tòa án trục xuất của họ. Tìm hiểu những gì bạn cần làm khi người thuê nhà không đến tòa.
- Tìm hiểu về những gì có thể xảy ra sau phiên điều trần trục xuất. Nhận thông tin về thời điểm và cách xóa người thuê.
- Các hình thức tòa án để trục xuất. Tập hợp các biểu mẫu tòa án và thông tin liên quan đến quy trình tóm tắt (trục xuất)
- Quy tắc Tòa án Nhà ở Mớis có hiệu lực từ ngày 5 tháng 2023 năm XNUMX
- CFPB – Nếu tôi không thể trả khoản vay thế chấp của tôi, tôi có những lựa chọn nào?
- FNMA – Đối mặt với một Khó khăn – Tùy chọn cứu trợ thế chấp ở trong nhà của bạn
- Freddie Mac – Nhận trợ giúp với Thế chấp
- Tổng chưởng lý MA – Quy trình sửa đổi khoản vay
- CFPB – Nhẫn thế chấp là gì Kế hoạch?
- CFPB – Làm thế nào để yêu cầu hoãn trả nợ?
- CFPB – Sửa đổi khoản vay thế chấp là gì?
- CFPB – Kế hoạch hoàn trả thế chấp là gì?
- CFPB – CFPB là gì được HUD phê duyệt Tư vấn nhà ở
- CFPB – Tìm một nhà ở địa phương Cnhân viên tư vấn cung cấp tư vấn về vỡ nợ thế chấp, hoãn trả nợ, tịch thu tài sản thế chấp và các vấn đề tín dụng
- CFPB – Nhà cung cấp dịch vụ thế chấp của tôi từ chối chấp nhận khoản thanh toán của tôi, tôi có thể làm gì?
- CFPB – Làm cách nào để tranh chấp lỗi hoặc liên hệ với nhà cung cấp dịch vụ thế chấp của tôi?
- CFPB – Cách tranh chấp các lỗi trong báo cáo tín dụng của tôi
- CFPB – Sự khác biệt giữa Người cho vay thế chấp và Người phục vụ
- CFPB – Tìm người sở hữu của bạn Thế chấp
- Tránh bị tịch thu nhà sau khi Thế chấp COVID-19 hết hạn Nhẫn
- CFPB – Làm thế nào để tránh bị tịch thu nhà
- CFPB – Bốn Bước to Tránh bị tịch thu tài sản thế chấp Tờ Thông tin
- FNMA – Đấu tranh với thế chấp của bạn - Các lựa chọn rời khỏi nhà của bạn
- Nhà ở MA – Phòng chống tịch thu nhà
- MA Tổng chưởng lý – Ngăn chặn tịch thu tài sản thế chấp, bạn có thể làm gì
- MA.GOV – Trợ giúp nếu bạn sắp bị tịch thu nhà trong vòng 7 ngày
- KHÓA – Tịch thu tài sản thế chấp và danh sách cố vấn cho thuê
VIDEO GIÁO DỤC CHO LANDLORDS
- Bắt đầu một cuộc trục xuất: của Adam Sherwin, Esq. Công ty luật Sherwin
- Các vấn đề đã chọn cho Chủ nhà ở Massachusetts: của Chris Saccardi, Esq. Broderick, Bancroft & Saccardi
- Sự kiện cấp 1: của Peter T. Lane, Esq.
- Tổng quan về các câu trả lời và khám phá trong các trường hợp trục xuất: của Chris Saccardi, Esq. Broderick, Bancroft & Saccardi
- Khóa học về quyền của người tiêu dùng tiện ích MA: Trung tâm Luật Người tiêu dùng Quốc gia
Disclaimer: Các tài nguyên như tài liệu, biểu mẫu và video được đăng ở trên chỉ nhằm mục đích cung cấp thông tin. Chúng có thể thay đổi vì luật pháp, quy định và yêu cầu có thể thay đổi mà không cần thông báo trước. Vui lòng đảm bảo kiểm tra thông tin cập nhật nhất.
CÂU CHUYỆN THÀNH CÔNG CỦA KHÁCH HÀNG LANDLORD
VLP đã giúp điều này chủ nhà có thu nhập thấp dựa vào việc nhận tiền thuê nhà để trả cho cô ấy thế chấp và hóa đơn và giữ tài sản của mình trong tình trạng tốt. Cô là chủ một ngôi nhà ba gia đình ở Malden; cô ấy sống ở một trong các đơn vị, vì vậy người thuê nhà của cô ấy là hàng xóm của cô ấy. Một trong những người thuê nhà chưa trả bất kỳ khoản tiền thuê nào trong gần một năm. Khách hàng của chúng tôi không nói tiếng Anh thành thạo, và VLP đã phải hướng dẫn cô ấy qua quy trình tóm tắt trong vài tháng với sự hỗ trợ của thông dịch viên.
Kết quả: Bất chấp những thách thức, cuối cùng, chủ nhà có thể trục xuất thành công người thuê nhà không trả tiền sau khi VLP nhận vụ việc của cô ấy.
“Tôi sẽ luôn cầu nguyện Chúa cho đội [VLP] này gồm những người mà tôi chưa từng gặp trực tiếp nhưng đã cùng tôi đi đến cuối cùng. Không phải chỉ vì tiền mà anh đã cứu tôi. Tôi muốn họ nghe thấy tiếng khóc của tôi và nỗi đau bất công của tôi ”.
Nhóm Vận động cho Chủ nhà đã xử lý một khách hàng của Chủ nhà và đơn đăng ký RAFT của Người thuê nhà của cô ấy trong hơn năm tháng. Hồ sơ đã được đóng hai lần và nhóm phải mở lại ứng dụng mỗi lần. Người thuê cuối cùng đã chuyển ra ngoài, và sự từ chối cuối cùng là do điều này. Như RAA đã nói, không có Người thuê, không phải trả tiền. Nhóm Landlord đã gửi lại yêu cầu xem xét.
Kết quả: Mặc dù không có phản hồi trực tiếp đối với yêu cầu xem xét, RAA đã mở lại hồ sơ và cuối cùng trả tiền cho khách hàng chủ nhà của chúng tôi.
Khách hàng của chúng tôi là một chủ nhà nói tiếng Tây Ban Nha 48 tuổi. Chồng cô, người nói tiếng Anh và xử lý mọi thông tin liên lạc, gần đây đã rời bỏ mối quan hệ và để cô giải quyết quá trình một mình. Cô cảm thấy bị đe dọa, thất vọng và bối rối.
Người thuê nhà của khách hàng nợ cô 14,000 đô la tiền thuê nhà. Cô đã cố gắng không thành công để khiến người thuê của mình đăng ký RAFT. Tệ hơn nữa, người thuê không chỉ hút thuốc bên trong căn hộ khi không được phép mà còn không cho phép khách hàng của chúng tôi tiếp cận để sửa chữa. Khách hàng của chúng tôi cuối cùng đã nợ hơn 20,000 đô la cho các khoản thanh toán thế chấp của cô ấy. Cô ấy không biết có sự hỗ trợ cho chủ nhà nhưng cảm thấy nhẹ nhõm khi được liên lạc với một nhân viên song ngữ của VLP.
Kết quả: Kể từ khi VLP bắt đầu đại diện cho khách hàng, cô đã được thưởng 10,000 đô la cho các khoản thanh toán thế chấp và 18,000 đô la tiền thuê nhà. Người thuê nhà đã không tuân theo thỏa thuận cho đến khi có cuộc gọi cho luật sư của họ. Người thuê kể từ đó đã cho phép khách hàng của chúng tôi thực hiện các cải tạo và sửa chữa cần thiết. Khách hàng yên tâm, biết mình sẽ không mất nhà.
Một chiến thắng nhỏ khác là trường hợp của một chủ nhà 47 tuổi nói tiếng Anh. Khách hàng đã có một cuộc họp tình trạng được lên lịch khoảng một tuần trước khi tìm kiếm sự hỗ trợ của VLP. Không có ngày tòa án mới được lên lịch cho đến gần đây. VLP liên tục gọi điện cho văn phòng thư ký để hỏi về thời gian dự kiến một sự kiện tòa án mới. Cuối cùng, một thư ký yêu cầu nộp NOA để đẩy nhanh ngày tòa đã được lên lịch lại.
Kết quả: VLP ngay lập tức nộp NOA và có thể yêu cầu một sự kiện tòa án đã lên lịch cho khách hàng trong vòng một tuần. Nếu khách hàng này không đến VLP để được hỗ trợ, anh ta có thể vẫn đang chờ ngày ra tòa.
Người thuê chưa trả tiền thuê. Cảnh sát thường xuyên có những cuộc viếng thăm về hành vi của người thuê nhà và người thuê nhà đe dọa chủ nhà rằng anh ta không phải rời đi hoặc trả tiền thuê nhà. Trong khi đó, Người thuê nhà đã làm hư hỏng tài sản, điều này đã được Hội đồng Y tế xác nhận. Chủ nhà gọi là VLP. Cảnh sát bảo cô ấy tiếp tục làm việc với VLP.
Kết quả: Hội đồng Y tế đã chúc mừng cô khi người thuê nhà cuối cùng đã dọn đi và cô đã có thể sửa chữa. Tất cả đều dẫn đến kết quả mà không cần đến hành động của tòa án.
Chủ nhà sống trong căn hộ song lập với mẹ cô còn Người thuê nhà và gia đình cô sống trong căn hộ còn lại. Sau khi Người thuê nhà không trả được tiền thuê nhà, cô đã gọi cho Bộ Kiểm tra Nhà ở nhưng từ chối cho phép chủ nhà tiếp cận để sửa chữa, thay vào đó thông báo rằng cô có ý định sở hữu nhà của chủ nhà. Người thuê đã đe dọa Landlord và mẹ của Landlord. Tại một thời điểm, cảnh sát được gọi đến và phát lệnh bảo vệ Người thuê để bảo vệ mẹ của Chủ nhà. Chủ nhà đã liên hệ với VLP để nhờ tư vấn pháp lý.
Kết quả: Mẹ của chủ nhà có lệnh bảo vệ mở rộng để bảo vệ bà khỏi người thuê, tòa án ra lệnh cho người thuê cho phép tiếp cận để có thể sửa chữa và chủ nhà nhận được khoản tiền thuê một năm từ chương trình RAFT. Không có hành động trục xuất nào được đệ trình. VLP sẽ tiếp tục đại diện cho Chủ nhà.
Người thuê nhà đã không trả tiền thuê nhà trong gần một năm. Chủ nhà đã đệ đơn kiện vì không trả tiền thuê nhà.
Kết quả: Vào ngày xét xử, với sự hỗ trợ hòa giải của tòa án gia cư và sự hiện diện của nhóm Wayfinders, Chủ nhà và Người thuê đã có thể ký một thỏa thuận yêu cầu Người thuê ngay lập tức nộp đơn xin RAFT / hỗ trợ tài chính để trang trải toàn bộ khoản nợ thuê và vụ việc được tiếp tục cho phép người thuê nộp hồ sơ. "Nếu tôi không được đại diện, tất cả những điều này sẽ trôi qua đầu tôi". VLP sẽ tiếp tục đại diện cho Landlord trong hai ngày hầu tòa tiếp theo của cô ấy.
CHỨNG NHẬN CỦA KHÁCH HÀNG CHỦ CHỦ
- "Ồ! Tôi không biết có sự giúp đỡ nào cho những chủ nhà nhỏ, thu nhập thấp ”.
- “Tôi không thể cảm ơn cả hai vì sự ủng hộ của các bạn. Tôi hy vọng rằng tất cả cuộc hành quân của chúng ta là một cuộc hành quân vì những điều tốt đẹp hơn. Yêu cả hai!"
- “Cảm ơn cả hai vì đã ở đó. Nó quan trọng với tôi như bạn không biết. ”
TRUYỀN THÔNG CỦA DỰ ÁN VẬN HƯỞNG CHỦ ĐỀ
GIỚI THIỆU DỰ ÁN VẬN HƯỞNG CHỦ ĐỀ
Vào tháng 2020 năm XNUMX, Dự án Luật sư Tình nguyện đã tham gia Dự án Trợ giúp Pháp lý về việc Trục xuất do COVID của Sáng kiến Chuyển hướng trục xuất trên toàn tiểu bang (gọi tắt là CELHP). Giờ đây, theo khoản trợ cấp Hỗ trợ Pháp lý Trục xuất mới, dự án này nhằm mục đích tiếp tục giúp đỡ các chủ nhà nhỏ có thu nhập thấp đang đối mặt với khủng hoảng nhà ở bằng cách cung cấp hỗ trợ chất lượng cao. Tìm hiểu thêm.
LIÊN HỆ DỰ ÁN VẬN HƯỞNG CHỦ ĐỀ
- Gọi 857-320-6452 để tìm hiểu thêm về Dự án Chủ nhà hoặc để hỏi về một vụ việc đang diễn ra hoặc mới.
- Tìm hiểu thêm về Dự án Vận động Chủ nhà cơ hội tình nguyện dành cho luật sư, sinh viên luật, trợ lý luật sư và thành viên cộng đồng.
- Nếu bạn là lãnh đạo cộng đồng đang muốn giới thiệu một chủ nhà nhỏ và/hoặc nếu bạn muốn hợp tác, vui lòng gửi email tới echorm@vlpnet.org.
Nếu bạn là người thuê nhà đang tìm kiếm hỗ trợ pháp lý, vui lòng điền vào đơn đăng ký trực tuyến của chúng tôi tại đây. INếu bạn không có địa chỉ email, vui lòng gọi đường dây trợ giúp của VLP 617-603-1700 từ 9 giờ sáng đến 12 giờ tối theo giờ EST để nói chuyện với chuyên gia tuyển sinh.